Zeer ruime villa

Villa voor € 665.000

Kerselarenweg 7, 3020 Herent
Ref: spir2741
6 slaapkamers
3 badkamers
380m2 woonopp.
2440m2 grondopp.
EPC: 237 kWh/m2
Bouwjaar: 1972

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer ruime villa met een volledige, functionele onderkeldering, en dit op een perceel van 24a40ca, dan is deze woning zeker een bezoek waard.
Op het gelijkvloers wordt u ontvangen in een ruime inkomhall met vestiaire en gastentoilet, dewelke toegang geeft tot een leefruimte van maar liefst 90m², met aansluitend ingerichte keuken en een terras van ca. 70m² met een prachtig vergezicht. Verder is er nog een bureauruimte, een tweede toilet en een wasplaats.
De eerste verdieping beschikt over een tweede leefruimte met keukenhoek, met aparte slaapkamer en badkamer met dubbel lavabomeubel en bad, en apart toilet. Verder is er een grote slaapkamer van 24m² met dressing en annex badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel, een kamer van ca. 18m² met douchekamer, en nog een kamer van 10m². Deze indeling maakt dat eventueel kinderen langer kunnen blijven inwonen, en iedereen toch over voldoende privacy blijft genieten. Ruime bergzolder.
De woning is volledig onderkelderd en bestaat uit een garage voor 4 wagens, diverse grote bergkelders, en tevens een polyvalente ruimte van ca. 33m² met (op te frissen) keuken en badkamer.
Mooie, aangelegde tuin met aansluitend aangelegd terras. Meerdere parkeerplaatsen voor en achter de woning.
In 2010 werden 24 zonnepanelen geplaatst met groenestroomcertificaten van 350,00 euro/st (ongeveer 5 à 6 cert./jaar). Alarm - automatische inkompoort.
Goede ligging nabij station Herent, op fietsafstand van Leuven en kort aan oprit E314.

Verdieping -1

Kelder Volledig onderkelderd met toegang naar terras en tuin. Garage voor 4 wagens, 4 kelders, wijnkelder, polyvalente ruimte met op te frissen keuken en douche (samen 45m²) en dubbele garage. Toegang tot terras en tuin.

Gelijkvloers

Indeling: Ruime inkomhall met vestiairekast, wc, bureau (4x3,6m), grote leefruimte (60m²), met aansluiten eetplaats (30m²), ingerichte keuken (4x3,25m), wasplaats + wc (3x2m) en zeer groot terras (12x6m) met trap naar tuin.

Verdieping 1

Indeling: een tweede leefruimte met keukenhoek (mogelijks 2 kamers), slaapkamer (4,1x3,6m), badkamer met dubbel lavabomeubel en bad (2,5x2m), apart toilet, slaapkamer (5x4,8m) met dressing en annex badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel (3x1,8m), slaapkamer (4,3x4m) met douchekamer, slaapkamer (3,9x2,6m).

Verdieping 2

Indeling: Hogerop: uittrekbare trap naar grote bergzolder.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 237 kWh/m²
237
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming CV 2003
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst vernieuwd 2010 - superisolerend
Videofoon ja
Alarm ja
Dressing ja
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 665.000,00
Registratierechten en erelonen € 43.774,70
Ki € 2.920,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde tuin met ruim terras. Vele parkeermogelijkheden voor en achter de woning.
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 4
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 800 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1972
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2440 m²
Woonoppervlakte 380 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt