Kantoor met woonst op perceel van 1542m²

Gemengd gebruik voor € 475.000

Graafschaplaan 1, 3020 Herent
Ref: spir3072
4 slaapkamers
1 badkamer
371m2 woonopp.
1542m2 grondopp.
EPC: 596 kWh/m2
Bouwjaar: 1978

Omschrijving

+++compromis in opmaak+++
Dit voormalig bankkantoor met woonst beschikt over maar liefst 370m² bewoonbare oppervlakte en dit op een hoekperceel van 15a42ca.
De kantoorruimte bestaat momenteel uit een onthaal, verschillende kantoren, keukentje en sanitaire cel, samen ca. 150m².
Het woonstgedeelte van ca. 220m² bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een bureauruimte, eethoek met lager gelegen zithoek, een ingerichte keuken met aansluitend berging/wasplaats met toegang tot het terras en de grote zuid-georiënteerde tuin.
Op verdiep bevindt zich een grote nachthall, 3 kamers (21, 15 en 12m²) met groot dakterras van ca. 25m², een badkamer met dubbele lavabo, bad en wc, en nog twee ruime zolderkamers (samen 40m²).
Het woongedeelte is onderkelderd met een dubbele garage van 7,8m bij 7m. Momenteel reeds gescheiden nutsvoorzieningen.
Door de grote perceelsoppervlakte is het genieten van een groene omgeving.
Ideaal pand voor elke zelfstandige die op zoek is naar ruimte en visibiliteit, maar ook perfect omvormbaar naar een grote, hedendaagse gezinswoning, en dit op een goede locatie, op een boogscheut van Leuven, met een zeer goede bereikbaarheid.

Kelder Dubbele garage met opslag (7,8x7,1m).

Gelijkvloers

Indeling: Kantoor: inkomhal, onthaal, technische ruimte, loketten, 2de onthaal, wc, diverse vergaderzalen, keukentje, pc-ruimte en kluis. Woning: inkomhal, vestiaire, wc, zithoek + eethoek (10,6x4,6m), keuken (4x3m), wasplaats (3x2,35m), berging. Verder nog terras en een grote tuin.

Verdieping 1

Indeling: Woning: ruime nachthal, 3 slaapkamers (4,9x4,45m + 4,4x2,8m + 4,4x3,4m), badkamer (2,9x2,5m), 2 zolderkamers (10,5x5,45m) en dakterras (6,35x4,15m).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 596 kWh/m²
596
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 475.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.243,65
Ki € 2.808,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime aangelegde tuin met terrassen.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 7
Afstand tot openbaar vervoer 650 m
Afstand tot winkels 600 m
Afstand tot school 370 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1978
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1542 m²
Woonoppervlakte 371 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt