Verrassend ruime gezinswoning met prachtig vergezicht
Eengezinswoning voor € 419.000
Vloerstraat 46, 3020 Herent
Ref: spir3344
6 slaapkamers
2 badkamers
169m2 woonopp.
500m2 grondopp.
EPC: 441 kWh/m2
Bouwjaar: 1973
Omschrijving
Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Op een rustige ligging, met een prachtig zicht over de weilanden treft u deze gezellige, verrassend ruime gezinswoning met 6 kamers.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats, een ingerichte keuken, 4 slaapkamers, een badkamer met bad, lavabomeubel, wc en aansluiting wasmachine, een cv-ruimte, een grote bergplaats en een apart gastentoilet. Er is tevens een garage met geautomatiseerde poort en achterliggende bergplaats voorzien van een koele berging.
Op verdiep bevinden zich 2 kamers waarvan één zeer ruime (mogelijks nog op te splitsen) en één met toegang tot de badkamer voorzien van douche en lavabo. Tevens 2 mezzaninekamers, ideaal als speel-/logeerruimte.
Mits de nodige opfrissingswerken is dit een zeer aangename gezinswoning, omgeven door groen, op fietsafstand van Leuven en met een goede bereikbaarheid. Parkeermogelijkheid voor en naast de woning.
De tuin werd volledig aangelegd en is gunstig georiënteerd (west), met mooi vergezicht. Kortom, ideale gezinswoning met een enorm potentieel.
Op een rustige ligging, met een prachtig zicht over de weilanden treft u deze gezellige, verrassend ruime gezinswoning met 6 kamers.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats, een ingerichte keuken, 4 slaapkamers, een badkamer met bad, lavabomeubel, wc en aansluiting wasmachine, een cv-ruimte, een grote bergplaats en een apart gastentoilet. Er is tevens een garage met geautomatiseerde poort en achterliggende bergplaats voorzien van een koele berging.
Op verdiep bevinden zich 2 kamers waarvan één zeer ruime (mogelijks nog op te splitsen) en één met toegang tot de badkamer voorzien van douche en lavabo. Tevens 2 mezzaninekamers, ideaal als speel-/logeerruimte.
Mits de nodige opfrissingswerken is dit een zeer aangename gezinswoning, omgeven door groen, op fietsafstand van Leuven en met een goede bereikbaarheid. Parkeermogelijkheid voor en naast de woning.
De tuin werd volledig aangelegd en is gunstig georiënteerd (west), met mooi vergezicht. Kortom, ideale gezinswoning met een enorm potentieel.
Indeling
Verdieping -1
Kelder | Technische kelder |
Gelijkvloers
Indeling: | Inkomhal, living en eetplaats (7x6,15m), keuken (3,5x2,1m), 4 slaapkamers (3,82x3,33m + 3,82x2,92m + 3,82x3m + 2,95x2,65m), badkamer (2,9x1,56m), wc, bergplaats (2,85x1,56m), garage en ruimte met koele berging. |
Verdieping 1
Indeling: | 2 kamers (9x3,30m en 5,5x3,12m), badkamer (3,5x2,33m). |
Verdieping 2
Indeling: | Mezzanine (3,6x3,3m + 3,12x2,1m). |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC waarde | 441 kWh/m² |
441
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Centrale verwarming | ja |
Schrijnwerk buiten | Hout |
Beglazing | Dubbel glas |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Waterput | ja |
Inhoud waterput (liter) | 6000 |
Financiële info
Prijs | € 419.000,00 |
Ki | € 1.125,00 |
Overige Info
Vrij op | overeen te komen |
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | Mooi aangelegde tuin met vergezicht. |
Orientatie tuin | W |
Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Aantal garages | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 4 |
Afstand tot openbaar vervoer | 300 m |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 1973 |
Aantal slaapkamers | 6 |
Aantal badkamers | 2 |
Aantal wc's | 2 |
Staat | Op te frissen |
Grond oppervlakte | 500 m² |
Woonoppervlakte | 169 m² |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.