Instapklare woning op gunstige en rustige ligging
Eengezinswoning voor € 440.000
Notelarenweg 104, 3020 Herent
Ref: spir3396
2 slaapkamers
2 badkamers
170m2 woonopp.
569m2 grondopp.
EPC: 252 kWh/m2
Bouwjaar: 1959
Omschrijving
Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Deze instapklare woning is zeer rustig gelegen, nabij het centrum van Herent en met scholen, winkels, openbaar vervoer in de onmiddellijke nabijheid.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een eet- en zitplaats in L-vorm met (half-) open, volledig ingerichte keuken (2021), een badkamer (ligbad, lavabo en wc) en een garage. Tevens kelderberging.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en wc.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan eenvoudig worden omgevormd tot bvb. 2 extra kamers. Het leien dak werd in 2010 vernieuwd en volledig geïsoleerd (alsook de spouwmuren).
In 2017 werden er 14 zonnepanelen geïnstalleerd, in 2020 airco (converter) in leefruimte en slaapkamer. Elektriciteit conform.
Het terras en de mooi tuin met tuinhuis en serre zijn zuid-georiënteerd.
Kortom, zeer degelijke en instapklare gezinswoning op een gunstige ligging!
Deze instapklare woning is zeer rustig gelegen, nabij het centrum van Herent en met scholen, winkels, openbaar vervoer in de onmiddellijke nabijheid.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een eet- en zitplaats in L-vorm met (half-) open, volledig ingerichte keuken (2021), een badkamer (ligbad, lavabo en wc) en een garage. Tevens kelderberging.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en wc.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan eenvoudig worden omgevormd tot bvb. 2 extra kamers. Het leien dak werd in 2010 vernieuwd en volledig geïsoleerd (alsook de spouwmuren).
In 2017 werden er 14 zonnepanelen geïnstalleerd, in 2020 airco (converter) in leefruimte en slaapkamer. Elektriciteit conform.
Het terras en de mooi tuin met tuinhuis en serre zijn zuid-georiënteerd.
Kortom, zeer degelijke en instapklare gezinswoning op een gunstige ligging!
Indeling
Verdieping -1
Kelder | Kelder |
Gelijkvloers
indeling: | inkomhal (3,8x 1,8m), woonkamer (8x 3,6m), eetplaats (4x3m), keuken (5x3,75m), badkamer (2,7x 2m) garage (5,25x 3,5m) |
Verdieping 1
indeling: | slaapkamer 1 (4x 3,5m), slaapkamer 2 (4x 3,5m), badkamer (2,9x 2m) |
Verdieping 2
indeling: | Geïsoleerde zolder met mogelijkheid tot bijmaken slaapkamer(s) |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC waarde | 252 kWh/m² |
252
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Beschrijving verwarming | er is tevens een pelletkachel |
Centrale verwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Rolluiken | ja |
Beschrijving rolluiken | deels elektrische rolluiken |
Beglazing | Dubbel glas |
Alarm | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Waterverzachter | ja |
Waterput | ja |
Inhoud waterput (liter) | 3000 |
Financiële info
Prijs | € 440.000,00 |
Ki | € 704,00 |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | Mooie tuin met terras, serre en tuinhuis |
Orientatie tuin | Z |
Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Aantal garages | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 3 |
Afstand tot openbaar vervoer | 175 m |
Afstand tot winkels | 500 m |
Afstand tot school | 200 m |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 1959 |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 2 |
Aantal wc's | 2 |
Staat | Uitstekende staat |
Grond oppervlakte | 569 m² |
Woonoppervlakte | 170 m² |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.