Degelijke gezinswoning met grote tuin op toplocatie

Woning voor € 480.000

IJzerenmolenstraat 47, 3001 Heverlee
Ref: spir2673
4 slaapkamers
1 badkamer
175m2 woonopp.
EPC: 251 kWh/m2
Bouwjaar: 1990

Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Aan het Arenbergpark, en op fietsafstand van het centrum van Leuven, treft u deze degelijke en ruime gezinswoning op een perceel van meer dan 1000m² !
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met toilet, een bureauruimte, ingerichte keuken, een lichtrijke living van ca. 35m² met terras, en een inpandige garage.
Op verdiep zijn er 4 grote kamers van respectievelijk 17,5m², 17m², 20m² en 15m², en een badkamer met bad, lavabomeubel en wc.
De zolder is toegankelijk via een uittrekbare trap.
Tevens kelderberging en kruipkelder.
De ideale gezinswoning met grote tuin en parkeermogelijkheden, en dit aan de rand van de stad met zeer goede bereikbaarheid en vlot openbaar vervoer. Scholen, winkels, park, … alles op wandelafstand.

Verdieping -1

Kelder Kelderberging en kruipkelder.

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhall, wc, bureauruimte (3x2,9m), keuken (3x2,9m), living (8,32x4,15m) met terras, garage (6,1x3,05m).

Verdieping 1

Indeling: Nachthal, slaapkamer 1 (4,15x3,6m), slaapkamer 2 (4,2x4,15m), slaapkamer 3 (4,2x4,1m), slaapkamer 4 (6,1x3,2m) en badkamer (2,95x2,40m).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 251 kWh/m²
251
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal rolluiken.
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 3000
Prijs € 480.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.547,10
Ki € 1.655,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie, grote tuin, opgedeeld in graszone met tuinhuis, en siertuin.
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 175 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt