Verrassend ruime woning op toplocatie

Eengezinswoning voor € 549.000

Oud-Heverleestraat 30, 3001 Heverlee
Ref: spir2772
4 slaapkamers
3 badkamers
235m2 woonopp.
569m2 grondopp.
EPC: 215 kWh/m2
Bouwjaar: 2000

Omschrijving

Deze instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 235m², excl. de volledige onderkeldering, bevindt zich in een groene, residentiële omgeving, en dit op fietsafstand van Leuven en Heverlee centrum.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een ruim salon met eetplaats, en een vernieuwde (2019), volledig ingerichte keuken, dit alles met zicht op groen.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 aangename slaapkamers, waarvan 1 met douchekamer, apart wc en badkamer uitgerust met dubbel lavabomeubel en bad.
De tweede verdieping werd ingericht met een polyvalente ruimte/bureau/kamer, een badkamer met wastafel, douche en wc, en nog een aparte slaapkamer.
De woning is volledig onderkelderd, bestaande uit een ruime garage, een wasplaats en diverse proviandkelders.
In de west-georiënteerde tuin werden diverse terrassen aangelegd zodat men kan genieten van de zon of de natuurlijke schaduw van een prachtige eik.
Kortom, ideale gezinswoning met 5 slaapkamers nabij Heverleebos en het Arenbergpark, Imec, KUL, … en met een zeer goede bereikbaarheid.

Verdieping -1

Kelder Volledig onderkelderd, met garage, wasplaats en diverse proviandkelders.

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhall, wc, gang, zitruimte (6,25x4,4m) en eetplaats (4x3,55m), open keuken (3,55x2,4m).

Verdieping 1

Indeling: Nachthall, slaapkamer 1 (4,4x3,2m + 1,6x1,4m), slaapkamer 2 (4,4x3m), slaapkamer 3 (5,5x3,4m) met douche, apart wc en badkamer (3,3x2m).

Verdieping 2

Indeling: Polyvalente ruimte/bureau/kamer (6,85x3,5m), slaapkamer (5,65x2,85m), badkamer (3,5x2m)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 215 kWh/m²
215
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 549.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.734,69
Ki € 1.757,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin met terrassen
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2000
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 569 m²
Woonoppervlakte 235 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt