Unieke, instapklare villa in residentiële wijk

Villa voor € 995.000

Middelweg 66, 3001 Heverlee
Ref: spir3016
4 slaapkamers
2 badkamers
220m2 woonopp.
830m2 grondopp.
EPC: 351 kWh/m2
Bouwjaar: 1948

Omschrijving

Gelegen op de hoek van de Middelweg met de Leopold III-laan bepaalt deze unieke villa “Le Clos Fleuri” mee het straatbeeld in een residentiële wijk omgeven door groen, en op wandelafstand van Heverleebos.
Bij de zeer grondige en kwaliteitsvolle renovatie werd ernaar gestreefd om de authentieke elementen te combineren met een hedendaagse look, met als resultaat een lichtrijke woning voorzien van alle comfort.
Het gelijkvloers bestaat uit een centrale inkomhal die toegang biedt tot zowel de volledig ingerichte keuken met eetplaats, als de zitplaats met bureauruimte/bibliotheek. De grote raampartijen aan de achterzijde bieden een mooi zicht op terras en tuin, en creëren als het ware een extra inpandig terras. De bureauruimte kan eventueel worden afgescheiden (vrij beroep).
Op verdiep bevinden zich 4 ruime kamers, een wellness-badkamer voorzien van lavabomeubel, bad, douche, wc en sauna, een tweede badkamer met lavabomeubel en inloopdouche, en een apart toilet.
Verder is de woning onderkelderd met een was- en proviandkelder, een technisch ruimte en grote bergkelder. Tevens grote, functionele zolderberging.
Op het terras en in de west-georiënteerde tuin is het genieten in een oase van rust, omgeven door groen. De ligging in deze unieke omgeving, met het bos op het einde van de straat, centrum Leuven en Heverlee op fietsafstand, en met een goede bereikbaarheid, maken dat u elk dag opnieuw geniet van een vakantiegevoel.

Verdieping -1

Kelder Diverse kelders: was-, proviand-, wijnkelder, technische kelder en grote bergkelder.

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal, zithoek met bureauruimte/bibliotheek (11,5x4,30m), ingerichte keuken met eethoek (8,80x4,3m), terras

Verdieping 1

Indeling: Vier kamers (4,3x3,3m - 4,25x3,3m - 4,3x3,45m - 4,15x3,75m), badkamer met bad, douche, lavabomeubel, wc en sauna (4,35x3m), douchekamer (2,6x1,95m), overloop.

Verdieping 2

Indeling: Functionele zolderberging
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 351 kWh/m²
351
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Tevens warmteboiler
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 995.000,00
Registratierechten en erelonen € 63.802,30
Ki € 2.324,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegde tuin, voldoende parkeermogelijkheid
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1948
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 830 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt