Prachtige herenwoning met garage nabij station Heverlee

Herenwoning voor € 898.000

Naamsesteenweg 185, 3001 Heverlee
Ref: spir3392
4 slaapkamers
3 badkamers
310m2 woonopp.
260m2 grondopp.
EPC: 96 kWh/m2

Omschrijving

Achter de gevel van deze herenwoning schuilt een verrassend ruime gezinswoning van maar liefst 310m², met als extra faciliteit de aan de Groenstraat gelegen dubbele garage met multifunctionele bovenruimte/bureauruimte/opslagplaats.
De inkomhal geeft met een dubbele deur toegang tot de leefruimte waarbij de hoge plafonds een open gevoel creëren.
Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte open keuken met ontbijthoek, met toegang tot het terras. De trappenhal met gastentoilet brengt u naar het tussenverdiep met een slaapkamer.
Op de eerste verdieping is er een grote kamer met ingerichte dressing, een badkamer met dubbele lavabo, vrijstaand bad en douche, en een tweede dressingruimte. Tevens dakterras.
Hogerop een derde kamer om vervolgens te eindigen in de prachtige zolderkamer waar aandacht werd besteed aan lichtinval en isolatie.
De onderste verdieping van het gebouw werd ingericht als gastenverblijf en bestaat uit een leef- en slaapruimte met ensuite badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en wc (volgens kamerdecreet verhuurbaar als studio). Tevens wasplaats en bergkelder.
Op het volledig aangelegde terras wordt u omringd door groen en geniet u van voldoende privacy en rust.
Aan de achterzijde, grenzend aan de Groenstraat, bevindt zich de dubbele garage met tuinberging en hogerop multifunctionele ruimte van maar liefst 60m².
Deze prachtige woning zal elke meerwaardezoeker kunnen bekoren, nog versterkt door de zeer gunstige ligging nabij het station van Heverlee, op fietsafstand van Leuven centrum.

Verdieping -1

Indeling: Hal, gastenverblijf met woonkamer (4,55x3,90m) en slaapkamer (5 x2,80m), badkamer (4,75x2,55m), kelderberging (4,50x4,45m) en wasplaats (4,45x1,15m). Terras met achtergelegen dubbele garage met hogerop polyvalente ruimte (10,6x5,6m).

Gelijkvloers

Indeling: Hal (4,65x1,15m), bureel/zitruimte (4,55x4,45m), leefruimte (4,55x3,90), open keuken met eetruimte (5,9x5). Terras met trap naar tuin.

Verdieping 1

Indeling: Tussenverdiep met 1 kamer (4,7x2,7m); eerste verdiep: slaapkamer (4,55x3,75m) met dressing (4,55x1,4m), fitness-/dressingruimte (3,90x1,70m), badkamer (3,90x2,75m) en dakterras (5,20x2,80m).

Verdieping 2

Indeling: Tussenverdiep met 1 kamer met douchekamer (+lavabo en wc) (4,85x2,70m); tweede verdiep: slaapkamer (5,95x5,75m).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 96 kWh/m²
96
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Tevens houtkachel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 898.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.975,40
Ki € 2.671,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Leuke binnenplaats, omgeven door groen.
Orientatie tuin O
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 30 m
Afstand tot winkels 25 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 260 m²
Woonoppervlakte 310 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt