Vrijstaande villa in bosrijke omgeving

Villa voor € 525.000

Hulsbergweg 11, 3220 Holsbeek
Ref: spir3025
3 slaapkamers
1 badkamer
215m2 woonopp.
921m2 grondopp.
EPC: 291 kWh/m2
Bouwjaar: 1977

Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Prachtig en rustig gelegen aan het Begijntjesbos (deel uitmakend van Kesselberg) ligt deze instapklare, uiterst goed onderhouden villa.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met wc, een ruime living in L-vorm, volledig ingerichte keuken met toegang tot het terras, een berging/wasplaats en een garage.
Op de eerste verdieping is er een ruime overloop/bureau, 3 slaapkamers en een badkamer met bad, douche, 2 lavabo's en een wc. Boven de garage is er een ruimte, eventueel om te vormen tot 4e slaapkamer.
De tuin werd volledig aangelegd met verschillende terrassen, een vijver en tuinhuis.
Gezellige, uitzonderlijk onderhouden villa met mooie tuin op een zeer gunstige en rustige ligging ! Op 5 km van Leuven, 1 km van supermarkten en op wandelafstand van bushalte en school.

Verdieping 1

Indeling: Inkomhal met gastentoilet (3,8x3m), eet- en zitplaats (52m²), keuken (5,55x3,5m), wasplaats/berging (12,8m²), garage (25m²), terras, tuin, vijver en tuinhuis.

Verdieping 2

Indeling: Overloop (6,6x3,9m), 3 slaapkamers (4,9x3m + 4,5x4,1m + 4,1x3,9m) en badkamer (4,5x3,5m).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 291 kWh/m²
291
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 525.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.278,14
Ki € 1.822,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegde tuin met verschillende terrassen, vijver en tuinhuis.
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 450 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 700 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1977
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 921 m²
Woonoppervlakte 215 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt