Uitzonderlijk gelegen villa, omgeven door groen

Villa voor € 929.000

Kastanjeweg 6, 3220 Holsbeek
Ref: spir3101
4 slaapkamers
2 badkamers
335m2 woonopp.
2800m2 grondopp.
EPC: 205 kWh/m2
Bouwjaar: 1999

Omschrijving

In de groene en uiterst rustige omgeving van het Chartreuzenbos mogen wij u deze kwaliteitsvolle villa van ca. 335m² op een perceel van 28a aanbieden.
Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet die met een dubbele deur toegang geeft tot de lichtrijke eetkamer met living van ca. 55m². De volledig uitgeruste keuken met eethoek beslaat 40m² en beschikt over een aparte berg-/wasplaats.
De met glas omhulde traphal geeft uit op de nachthal waar u 4 ruime kamers treft, een badkamer met dubbele lavabo, bad, douche en wc, nog in te richten douchekamer, en apart wc.
Onderaan bevindt zich een hobbyruimte/bureau met grote ramen, wc, kelderruimte en een garage voor 2 wagens.
Op de verschillende terrassen is het genieten in een oase van rust en groen, en dit met een perfecte oriëntatie.
Bent u op zoek naar een instapklare en kwaliteitsvolle woning, en dit in een bosrijke omgeving, maar toch met een zeer goede bereikbaarheid, dan is deze villa zeker een bezoek waard.

Verdieping -1

Kelder Hobbyruimte/bureau (5x5m) met toegang tot tuin, dubbele garage (7,4x6m), wc, kelderruimte (7,35x4,25m).

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal (3,20x1,85m), wc, eetplaats (5,40x4,30m), living (6,25x5m), leefkeuken met eethoek (ca. 40m²), wasplaats (2,90x,1,05m) en terras.

Verdieping 1

Indeling: Nachthal, 4 slaapkamers (6,0x3,0m + 6,0x3,65m + 4,3x4,3m + 4x3,65m) waarvan 1 met groot terras, badkamer (4,5x3,2m), in te richten doucheruimte (2x1,9m), en wc.

Verdieping 2

Zolder1 Zolderruimte, geïsoleerd in dak en vloer.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 205 kWh/m²
205
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Warmtepomp
Vloerverwarming ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 929.000,00
Registratierechten en erelonen € 59.796,78
Ki € 2.766,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Diverse terrassen die overgaan in bosrijk terrein.
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 850 m
Afstand tot school 900 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1999
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2800 m²
Woonoppervlakte 335 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt