Instapklare gezinswoning met 4 kamers

Eengezinswoning voor € 389.000

Haldertstraat 170, 3390 Houwaart
Ref: spir2777
4 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
1039m2 grondopp.
EPC: 156 kWh/m2
Bouwjaar: 2003

Omschrijving

+++Compromis in opmaak+++
Deze ruime gezinswoning nabij het centrum van Houwaart, met een aparte dubbele garage met werkhuis, op 10a39ca, zal u zeker kunnen bekoren.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met halfopen, volledig ingerichte (recente en kwalitatieve) keuken met aansluitend een ruime berging/wasplaats.
Op verdiep zijn er 4 kamers (16,16, 14 en 11m²) en een badkamer met dubbel lavabomeubel, bad, douche en wc. De bergzolder is bereikbaar via een uittrekbare trap.
Het zuidoost-georiënteerd perceel heeft achteraan tevens een uitweg tot een rustige fietsweg.
Ideale gezinswoning met een goede bereikbaarheid, school en crèche op wandelafstand, openbaar vervoer op 50m, ... en dit in het groen met vele wandel- en fietswegen.
Elektriciteit conform - EPC: 156kWh/m²

Gelijkvloers

Indeling: Hall, wc, living (7,5x4m), keuken (3,1x2,85m), wasplaats/berging (5,30x2,85m), terras. Aparte dubbele garagebox met werkhuis (14x3,6m).

Verdieping 1

Indeling: 4 slaapkamers (4,75x2,9m - 5,55x2,9m - 4x4m - 3,6x3m) en badkamer (3x2,6m).

Verdieping 2

Indeling: Bergzolder via uittrekbare trap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 156 kWh/m²
156
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 389.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.024,34
Ki € 807,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi verzorgde, ruime tuin, volledig afgesloten.
Orientatie tuin ZO
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2003
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1039 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt