Zeer degelijke gezinswoning nabij centrum Leefdaal
Eengezinswoning voor € 375.000
Dorpstraat 464/A, 3061 Leefdaal
Ref: spir2560

3 slaapkamers
1 badkamer
215m2 woonopp.
199m2 grondopp.
EPC: 93 kWh/m2
Bouwjaar: 2011
Omschrijving
Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Deze gezellige gezinswoning dateert van 2011 en is gelegen nabij het centrum van Leefdaal, met goede verbinding Brussel-Leuven-Tervuren.
De inkomhal op het gelijkvloers, met vestiaire, leidt naar een ruime bureau/slaapkamer en de garage met aansluitingen wasmachine/droogkast, toegang tot tuin. Koele kelderberging.
Op verdiep is er een hal met gastentoilet, leefruimte met open, volledig ingerichte keuken van ca. 41m², met aansluitend berging en terras met mooi zicht (en trap naar tuin).
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 kamers en de badkamer met lavabomeubel en bad, apart wc en berging.
Via een uittrekbare trap betreedt u de geïsoleerde zolderruimte.
Leuke gezinswoning met alle comfort en dit op een goede locatie !
Openbaar vervoer en bakker op wandelafstand, winkels, scholen op ca. 500 meter. Parkeermogelijkheid voor en naast de woning.
EPC: 93kWh/m² (E66) - elektriciteit conform.
Deze gezellige gezinswoning dateert van 2011 en is gelegen nabij het centrum van Leefdaal, met goede verbinding Brussel-Leuven-Tervuren.
De inkomhal op het gelijkvloers, met vestiaire, leidt naar een ruime bureau/slaapkamer en de garage met aansluitingen wasmachine/droogkast, toegang tot tuin. Koele kelderberging.
Op verdiep is er een hal met gastentoilet, leefruimte met open, volledig ingerichte keuken van ca. 41m², met aansluitend berging en terras met mooi zicht (en trap naar tuin).
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 kamers en de badkamer met lavabomeubel en bad, apart wc en berging.
Via een uittrekbare trap betreedt u de geïsoleerde zolderruimte.
Leuke gezinswoning met alle comfort en dit op een goede locatie !
Openbaar vervoer en bakker op wandelafstand, winkels, scholen op ca. 500 meter. Parkeermogelijkheid voor en naast de woning.
EPC: 93kWh/m² (E66) - elektriciteit conform.
Indeling
Verdieping -1
Kelder | Koele bergkelder (3x2,2m) |
Gelijkvloers
Indeling: | Inkomhal (3,25x2,10m) met vestiaire, bureau/kamer (5,5x3,18m), garage voor 2 wagens (9,50x3,85m), terras en tuin. Parkeerplaats voor en naast de woning. |
Verdieping 1
Indeling: | Hall met wc, grote leefruimte met open, volledig ingerichte keuken (+/-41m²), berging (2,1x1,25m) en terras (4x2m) met trap naar tuin. |
Verdieping 2
Indeling: | Nachthal, apart wc, berging (1,40x0,85m), slaapkamer 1 (4,24x3x10m), slaapkamer 2 (4x3,10m) slaapkamer 3 (2,86x2,50m) en badkamer met dubbel lavabomeubel en bad (3x1,80m). |
Verdieping 3
Indeling: | Geïsoleerde bergzolder, toegankelijk via uittrekbare trap |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC waarde | 93 kWh/m² |
93
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Centrale verwarming | ja |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Beglazing | Dubbel glas |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Waterput | ja |
Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
Prijs | € 375.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 14.924,68 |
Ki | € 1.251,00 |
Overige Info
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | Volledig aangelegde tuin. |
Orientatie tuin | W |
Aantal garages | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 4 |
Afstand tot openbaar vervoer | 30 m |
Afstand tot winkels | 500 m |
Afstand tot school | 500 m |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2011 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Staat | Uitstekende staat |
Grond oppervlakte | 199 m² |
Woonoppervlakte | 215 m² |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
E-peil | 66 |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.