Zeer degelijke gezinswoning nabij centrum Leefdaal

Eengezinswoning voor € 375.000

Dorpstraat 464/A, 3061 Leefdaal
Ref: spir2560
3 slaapkamers
1 badkamer
215m2 woonopp.
199m2 grondopp.
EPC: 93 kWh/m2
Bouwjaar: 2011

Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Deze gezellige gezinswoning dateert van 2011 en is gelegen nabij het centrum van Leefdaal, met goede verbinding Brussel-Leuven-Tervuren.
De inkomhal op het gelijkvloers, met vestiaire, leidt naar een ruime bureau/slaapkamer en de garage met aansluitingen wasmachine/droogkast, toegang tot tuin. Koele kelderberging.
Op verdiep is er een hal met gastentoilet, leefruimte met open, volledig ingerichte keuken van ca. 41m², met aansluitend berging en terras met mooi zicht (en trap naar tuin).
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 kamers en de badkamer met lavabomeubel en bad, apart wc en berging.
Via een uittrekbare trap betreedt u de geïsoleerde zolderruimte.
Leuke gezinswoning met alle comfort en dit op een goede locatie !
Openbaar vervoer en bakker op wandelafstand, winkels, scholen op ca. 500 meter. Parkeermogelijkheid voor en naast de woning.
EPC: 93kWh/m² (E66) - elektriciteit conform.

Verdieping -1

Kelder Koele bergkelder (3x2,2m)

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal (3,25x2,10m) met vestiaire, bureau/kamer (5,5x3,18m), garage voor 2 wagens (9,50x3,85m), terras en tuin. Parkeerplaats voor en naast de woning.

Verdieping 1

Indeling: Hall met wc, grote leefruimte met open, volledig ingerichte keuken (+/-41m²), berging (2,1x1,25m) en terras (4x2m) met trap naar tuin.

Verdieping 2

Indeling: Nachthal, apart wc, berging (1,40x0,85m), slaapkamer 1 (4,24x3x10m), slaapkamer 2 (4x3,10m) slaapkamer 3 (2,86x2,50m) en badkamer met dubbel lavabomeubel en bad (3x1,80m).

Verdieping 3

Indeling: Geïsoleerde bergzolder, toegankelijk via uittrekbare trap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 93 kWh/m²
93
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs € 375.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.174,68
Ki € 1.251,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde tuin.
Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 30 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 199 m²
Woonoppervlakte 215 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 66

Panden in de buurt