Instapklare woning met extra potentieel

Woning voor € 374.000

Voerhoek 5, 3061 Leefdaal
Ref: spir2623
4 slaapkamers
1 badkamer
225m2 woonopp.
360m2 grondopp.
EPC: 566 kWh/m2

Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Deze verrassend ruime woning in het landelijke Leefdaal werd zeer degelijk gerenoveerd en is instapklaar.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhall, een eet- en zitplaats, een ruime keuken met extra zithoek/bureau/speelruimte, een gastentoilet en een garage van maar liefst 8,4 bij 3,2m, met washoek.
Op verdiep zijn er 2 grote kamers, een vernieuwde badkamer (2014) met douche, lavabomeubel en wc. Er is tevens een grote bergruimte die eventueel kan worden omgevormd tot extra kamer.
Hogerop is er een ingerichte zolderkamer van ca. 35m², en een zolderruimte/mogelijks kamer. Er bestaat aldus een mogelijkheid tot 5 ruime kamers !
In de zuid-georiënteerde tuin is het rustig vertoeven. Voldoende parkeermogelijkheden.
Kortom: gezellige, instapklare gezinswoning met extra potentieel, en dit op een gunstige, rustige ligging tussen Leuven en Tervuren, nabij E40/E314 en openbaar vervoer.

Verdieping -1

Kelder Ruime bergkelder (4x3,8).

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhall, wc, eet- en zitplaats (+/-32m²), keuken met zithoek (8,4x3,6m), garage/wasplaats (8,4x3,2m) en tuin.

Verdieping 1

Indeling: Slaapkamer 1 (4,1x3,2m), slaapkamer 2 (4,1x3,5m), badkamer (2,9x2m) en bergruimte/mogelijks kamers (8,2x3,3m).

Verdieping 2

Indeling: Zolderkamer (+/- 35m²) en zolder (8,40x3,3m).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie Geen wateroverlast !
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 566 kWh/m²
566
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV-installatie 2012
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - Koepels in keuken kunnen worden geopend.
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Prijs € 374.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.113,99
Ki € 800,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Terras en tuin.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1200 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 360 m²
Woonoppervlakte 225 m²
Dak Plat dak: 2019 (koepels kunnen worden geopend)
Alle dakgoten vernieuwd in 2012.
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt