Instapklare woning met extra potentieel
Woning voor € 374.000
Voerhoek 5, 3061 Leefdaal
Ref: spir2623
4 slaapkamers
1 badkamer
225m2 woonopp.
360m2 grondopp.
EPC: 566 kWh/m2
Omschrijving
Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Deze verrassend ruime woning in het landelijke Leefdaal werd zeer degelijk gerenoveerd en is instapklaar.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhall, een eet- en zitplaats, een ruime keuken met extra zithoek/bureau/speelruimte, een gastentoilet en een garage van maar liefst 8,4 bij 3,2m, met washoek.
Op verdiep zijn er 2 grote kamers, een vernieuwde badkamer (2014) met douche, lavabomeubel en wc. Er is tevens een grote bergruimte die eventueel kan worden omgevormd tot extra kamer.
Hogerop is er een ingerichte zolderkamer van ca. 35m², en een zolderruimte/mogelijks kamer. Er bestaat aldus een mogelijkheid tot 5 ruime kamers !
In de zuid-georiënteerde tuin is het rustig vertoeven. Voldoende parkeermogelijkheden.
Kortom: gezellige, instapklare gezinswoning met extra potentieel, en dit op een gunstige, rustige ligging tussen Leuven en Tervuren, nabij E40/E314 en openbaar vervoer.
Deze verrassend ruime woning in het landelijke Leefdaal werd zeer degelijk gerenoveerd en is instapklaar.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhall, een eet- en zitplaats, een ruime keuken met extra zithoek/bureau/speelruimte, een gastentoilet en een garage van maar liefst 8,4 bij 3,2m, met washoek.
Op verdiep zijn er 2 grote kamers, een vernieuwde badkamer (2014) met douche, lavabomeubel en wc. Er is tevens een grote bergruimte die eventueel kan worden omgevormd tot extra kamer.
Hogerop is er een ingerichte zolderkamer van ca. 35m², en een zolderruimte/mogelijks kamer. Er bestaat aldus een mogelijkheid tot 5 ruime kamers !
In de zuid-georiënteerde tuin is het rustig vertoeven. Voldoende parkeermogelijkheden.
Kortom: gezellige, instapklare gezinswoning met extra potentieel, en dit op een gunstige, rustige ligging tussen Leuven en Tervuren, nabij E40/E314 en openbaar vervoer.
Indeling
Verdieping -1
Kelder | Ruime bergkelder (4x3,8). |
Gelijkvloers
Indeling: | Inkomhall, wc, eet- en zitplaats (+/-32m²), keuken met zithoek (8,4x3,6m), garage/wasplaats (8,4x3,2m) en tuin. |
Verdieping 1
Indeling: | Slaapkamer 1 (4,1x3,2m), slaapkamer 2 (4,1x3,5m), badkamer (2,9x2m) en bergruimte/mogelijks kamers (8,2x3,3m). |
Verdieping 2
Indeling: | Zolderkamer (+/- 35m²) en zolder (8,40x3,3m). |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja | |
Recente bestemming | Woongebied | |
Dagvaardingen | Nee | |
Effectief overstromingsgevoelig |
Ja
|
|
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee | |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
Afgebakende oeverzone | Nee | |
Risicozone voor overstromingen | Nee | |
Optionele informatie | Geen wateroverlast ! | |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
Beschermd pand? | Nee | |
Beschermd monument | Nee | |
Beschermd landschap | Nee | |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
Beschermd stadsgezicht | Nee | |
Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
Beschermde archeologische site | Nee | |
Beschermde archeologische zone | Nee | |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC waarde | 566 kWh/m² |
566
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Beschrijving verwarming | CV-installatie 2012 |
Centrale verwarming | ja |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Rolluiken | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Ramentekst | PVC - Koepels in keuken kunnen worden geopend. |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Waterverzachter | ja |
Financiële info
Prijs | € 374.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 14.893,99 |
Ki | € 800,00 |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | Terras en tuin. |
Orientatie tuin | Z |
Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Aantal douches | 1 |
Aantal garages | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
Afstand tot winkels | 1000 m |
Afstand tot school | 1200 m |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Renovatiejaar | 2012 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Staat | Uitstekende staat |
Grond oppervlakte | 360 m² |
Woonoppervlakte | 225 m² |
Dak | Plat dak: 2019 (koepels kunnen worden geopend) Alle dakgoten vernieuwd in 2012. |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.