Instapklare woning met aangelegde tuin nabij het centrum

Eengezinswoning voor € 385.000

Mezenstraat 66, 3061 Leefdaal
Ref: spir3126
3 slaapkamers
1 badkamer
162m2 woonopp.
449m2 grondopp.
EPC: 197 kWh/m2

Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Gelegen tussen Leuven en Tervuren, met een zeer goede bereikbaarheid, nabij het centrum van Leefdaal, treft u deze instapklare gezinswoning met prachtige tuin.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een ruime eet- en zitplaats met aansluitend volledig ingerichte keuken met toegang tot terras en tuin. Door het aansluitend agrarisch gebied geniet u van een mooi vergezicht.
Verder is er nog een berging, een wasplaats en een tweede zitplaats met zicht op de tuin.
Op verdieping zijn er 3 kamers en een badkamer met bad, lavabomeubel en wc. De zolder is toegankelijk via een uittrekbare trap en biedt mogelijkheid tot extra kamers.
De zonnepanelen leveren nog een toekomstige opbrengst van ca. 10.000,00 euro, en mede door de zonneboiler wordt het energieverbruik praktisch tot nul herleid.
Kortom, leuke instapklare woning op een gunstige locatie, die elk jong gezin zal weten te bekoren.

Verdieping -1

Kelder Twee ruime kelderbergingen.

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, eet- en zitplaats (8,30x4m), ingerichte keuken (4,4x3,5m), bergruimte/wasplaats (2,7x2,2m), tweede zitruimte (5,75x3,5m), diverse terrassen, tuin en tuinhuis.

Verdieping 1

Indeling: 3 slaapkamers (4x4m + 4x3,4m + 3x2,5m) en badkamer (2,2x1,8m).

Verdieping 2

Indeling: Ruime zolder (mogelijkheid extra kamers).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Energieklasse label B
EPC waarde 197 kWh/m²
197
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV 2014
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Prijs € 385.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.781,58
Ki € 1.266,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi ingerichte, ruime tuin met diverse terrassen en tuinhuis. Prachtig vergezicht.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 750 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 1989
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 449 m²
Woonoppervlakte 162 m²
Dak Plat dak 10 cm isolatie 2010.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt