Rustig gelegen, zeer degelijke en verrassend ruime woning

Eengezinswoning voor € 629.000

Voerhoek 13, 3061 Leefdaal
Ref: spir3433
4 slaapkamers
2 badkamers
215m2 woonopp.
596m2 grondopp.
EPC: 285 kWh/m2
Bouwjaar: 1994

Omschrijving

Deze zeer degelijke en instapklare villa met een bewoonbare oppervlakte van ca. 215m² (excl. volledige, multifunctionele onderkeldering van ca. 110 m²) zal u zeker kunnen bekoren, niet enkel door het volume, maar ook de rustige en gunstige ligging.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met eet- en zitplaats die toegang biedt tot het grote terras en tuin, een volledig ingerichte keuken, een grote kamer/bureau van 18,5m2 en een badkamer met dubbel lavabomeubel, bad en douche.
De volledige onderkeldering omvat een grote garage voor 2 wagens met werkhoek, was-/proviandkelder, momenteel ingericht als fietsenatelier.
Op de eerste verdieping is er een grote overloop, 4 ruime slaapkamers, wc en een (nog in te richten) badkamer.
De zolderruimte is bereikbaar via een uittrekbare trap.
Kortom, de ideale gezinswoning en dit op een zeer gunstige ligging, nabij oprittencomplex E40/E314, tussen Leuven en Tervuren. Openbaar vervoer op wandelafstand.

Verdieping -1

Kelder 110 m² Garage, kelders en trappenhal.

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal, leefruimte (8,8x4,3m), keuken (4,3x4,2m), gang, wc, bureau/slaapkamer (4,8x4,6m), badkamer (4,2x2,5m), overdekt terras, terras, tuin en tuinhuis.

Verdieping 1

Indeling: Nachthal, 4 slaapkamers (4,3x4,3m + 5,8x4,3m + 4,2x4,2m + 4,6x4m) en (in te richten) badkamer (4,22x2x5m).

Verdieping 2

Indeling: Grote bergzolder.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 285 kWh/m²
285
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 4500
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Prijs € 629.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.719,87
Ki € 2.927,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Overdekt en open terras, tuin met tuinhuis.
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1200 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1994
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 596 m²
Woonoppervlakte 215 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt