Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353, 3001 Leuven
T. +32 16 23 37 35
E. info@immodedijle.be W. http://www.immodedijle.be
Gunstig gelegen rijwoning met garage en tuin
Rijwoning voor € 310.000
Brouwersstraat 89, 3000 Leuven
Ref: spir2527
3 slaapkamers
2 badkamers
150m2 woonopp.
148m2 grondopp.
EPC: 320 kWh/m2
Omschrijving
Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Gelegen in het rustige gedeelte van de Brouwersstraat, treft u deze ruime woning met garage en tuin.
Op het gelijkvloers bevat de woning een inkomgang die naar de leefruimte met zithoek leidt, een keuken, een badkamer met lavabo, douche, wc en aansluiting wasmachine, en een garage. Achteraan terras en leuk tuintje.
Op verdiep zijn er 2 grote kamers (elk 18,5m²), waarvan één met douchekamer met wc, een tussenkamer/bureau van 12m².
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Het dak werd reeds geïsoleerd. Mogelijks 2 kamers.
CV-ketel 2007 - elektriciteit conform - EPC: 320kWh/m².
Op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, Vismarkt, centrum, … kortom, ideale ligging in een rustig straatje.
Gelegen in het rustige gedeelte van de Brouwersstraat, treft u deze ruime woning met garage en tuin.
Op het gelijkvloers bevat de woning een inkomgang die naar de leefruimte met zithoek leidt, een keuken, een badkamer met lavabo, douche, wc en aansluiting wasmachine, en een garage. Achteraan terras en leuk tuintje.
Op verdiep zijn er 2 grote kamers (elk 18,5m²), waarvan één met douchekamer met wc, een tussenkamer/bureau van 12m².
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Het dak werd reeds geïsoleerd. Mogelijks 2 kamers.
CV-ketel 2007 - elektriciteit conform - EPC: 320kWh/m².
Op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, Vismarkt, centrum, … kortom, ideale ligging in een rustig straatje.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | Gewelfde kelder (4,65x2,5m). |
Gelijkvloers
| Indeling: | Inkomgang (7,3x1,45m), eet- en zithoek (ca. 25m²), keuken (2x2m), badkamer met douche, wc en aansluiting wasmachine (2x1,8m) en garage (5x3,3m). |
Verdieping 1
| Indeling: | Nachthal, slaapkamer 1 (4,7x3,9m), slaapkamer 2 (3,75x3,2m), slaapkamer 3 (4,65x4m), en douchekamer met wc (2,7x2). |
Verdieping 2
| Indeling: | Zolder (7,5x7,7m) - mogelijkheid kamers (vaste trap) - reeds geïsoleerd. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 320 kWh/m² |
320
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | CV 2007 |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Enkel glas |
| Ramentekst | Achteraan dubbel glas. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 310.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 22.229,85 |
| Ki | € 1.135,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Terrasje en tuin. |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 50 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 148 m² |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.