Uiterst luxueuze woning op toplocatie

Villa voor € 895.000

Ref: spir2703
4 slaapkamers
2 badkamers
365m2 woonopp.
455m2 grondopp.
EPC: 109 kWh/m2
Bouwjaar: 2011

Omschrijving

Gelegen in de residentiële wijk "Spaanse Kroon" werd deze uiterst kwaliteitsvolle driegevelvilla van meer dan 300m² (excl. garage van ca. 65m²) opgericht, voorzien van o.a. lift, domotica, Bose-muziekinstallatie, airco, wellnessruimte met binnen- en buitenjacuzzi, elektrische overgordijnen, videofoon, alarm, zonnescreens, … Kortom, een woning die zeker aan de binnenkant dient te worden bezocht !.
Op het gelijkvloers wordt u ontvangen in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Verder is er een volledig ingerichte bureauruimte, zeer ruime leefruimte met gashaard, en hyper-geïnstalleerde open keuken, samen ca. 80m², die toegang geeft tot het terras. De tuin met aandacht voor privacy is volledig aangelegd en voorzien van kunstgras en een tuinhuis.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers waarvan één met dressing, andere met ingemaakte kasten, en een zeer luxueuze badkamer met wellnessruimte, uitgerust met dubbele wastafel, therapeutisch bad/jacuzzi, wc, stoomcabine/douche en infraroodsauna, met aansluitend dakterras met buitenjacuzzi.
Op de tweede verdieping zijn er nog 2 kamers met ingemaakte kasten, een badkamer met wastafel, wc en douche, berging en technische ruimte.
De ganse woning is onderkelderd en bestaat uit een garage van ca. 65m² met ingemaakte kasten en aparte fietsenhoek, een was- en strijkplaats en een multi-functionele ruimte van 20m².
De aanwezigheid van de lift tilt de woning naar een hoog comfortgehalte !
Instapklare woning voor elke meerwaardezoeker die kwaliteit en comfort weet te waarderen, en dit op een zeer gunstige ligging, in een aangename buurt, op een boogscheut van winkels, scholen, station, het centrum van Leuven, …

Verdieping -1

Kelder Volledig onderkelderd: garage van ca. 65m² met ingemaakte kasten en aparte fietsenhoek, was- en strijkplaats (4,6x3,65m) en een multi-functionele ruimte (5,3x4m).

Gelijkvloers

Indeling Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, volledig ingerichte bureauruimte (3,9x3,85m), zeer ruime leefruimte met gashaard, wintertuin en hyper-geïnstalleerde open keuken, samen ca. 80m², terras.(20m²).

Verdieping 1

Indeling Slaapkamer met dressing (4,35x3,85m), slaapkamer met ingemaakte kasten (4x3,85m), zeer luxueuze badkamer met wellnessruimte uitgerust met dubbele wastafel, therapeutisch bad/binnenjacuzzi, wc, stoomcabine/douche en infraroodsauna (22m²), met aansluitend dakterras met buitenjacuzzi (4,7x3m).

Verdieping 2

Indeling 2 kamers met ingemaakte kasten (3,9x3,1m en 3,5x2,6m), een badkamer met wastafel, wc en douche (2,6x2,3m, berging en technische ruimte.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 109 kWh/m²
109
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500
Prijs € 895.000,00
Registratierechten en erelonen € 57.733,33
Ki € 2.509,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige, volledig aangelegde tuin met veel privacy
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 750 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 455 m²
Woonoppervlakte 365 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt