Ruim en gunstig gelegen herenhuis

Herenwoning voor € 545.000

Tiensevest 1/a, 3000 Leuven
Ref: spir2822
6 slaapkamers
2 badkamers
220m2 woonopp.
120m2 grondopp.
EPC: 487 kWh/m2
Bouwjaar: 1958

Omschrijving

Dit verrassend ruim herenhuis van ca. 220m² (excl. kelders) is parallel gelegen met de ring van Leuven, doch volledig in het groen, vlakbij het station, invalswegen en winkels, en beschikt over maar liefst 6 kamers.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhall met aansluitend vestiaire, berging en wc, een eet- en zitplaats die zich strekt van voor- tot achtergevel, een ingerichte keuken met aansluitend terras en stadstuintje.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal met wc en bergkasten, 2 ruime slaapkamers (20 en 15m²), een badkamer met douche, bad en lavabo, en een overdekt terras.
De tweede verdieping bestaat uit 2 slaapkamers (20 en 17m²), een doucheruimte met lavabo, een wc, wasplaats en terras.
Op de derde verdieping treft men nog 2 slaapkamers (19,5m² en 11m²), en een ruime zolder die tot kamer kan worden omgevormd. De woning is tevens volledig onderkelderd.
Kortom, een ruime, lichtrijke woning, en dit op een zeer gunstige ligging met voldoende parkeermogelijkheden voor de deur.
EPC in aanvraag.

Verdieping -1

Kelder Volledig onderkelderd met 5 ruimtes (+/- 40m²).

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal, wc, salon en living samen (42m²), keuken (3,90x2,10m), berging, terras en tuin.

Verdieping 1

Indeling: Nachthal met 2 bergruimten en wc, 2 slaapkamers (20 en 15,5m²), badkamer met bad, douche en lavabo (9m²), en overdekt terras (2,25x2x20m).

Verdieping 2

Indeling: 2 slaapkamers (17 en 20 m²), douchekamer met lavabo, terras, wc, keuken/wasplaats (4x2,10m) en gang.

Verdieping 3

Indeling: 2 slaapkamers (19,5m² en 11 m²) en een zolderruimte ca. 20m².
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 487 kWh/m²
487
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming degelijke Weishaupt-installatie
Centrale verwarming ja
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 545.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.491,93
Ki € 1.479,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Kleine stadstuin.
Orientatie tuin ZO
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 250 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1958
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 120 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt