Instapklare stadsvilla met gezellige tuin en garage

Herenwoning voor € 1.050.000

Blijde Inkomststraat 53, 3000 Leuven
Ref: spir2853
4 slaapkamers
3 badkamers
340m2 woonopp.
193m2 grondopp.
EPC: 132 kWh/m2

Omschrijving

Deze parel in de centrum van de stad zal menig meerwaardezoeker kunnen bekoren, met kernwoorden als "leisteen, parket, corian, teakmeubilair, Smeg, ..."
De woning werd volledig gerenoveerd en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 290m², excl. kelderverdieping van 50m².
Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een volledig ingerichte (polyvalente) bureauruimte met toegang tot het terras en volledig aangelegde tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte van 36m², en de volledig ingerichte, en hoogwaardig afgewerkte keuken met eethoek, waar u een prachtig zicht op de tuin heeft.
De tweede verdieping biedt u de masterbedroom met dressing en aparte badkamer met bad, douche, lavabomeubel en wc, en een tweede ruime kamer van 18m² met lavabomeubel en douche. Er werd een apart toilet voorzien op de overloop.
Op het derde niveau bevindt zich een polyvalente ruimte/slaapkamer met douche en lavabomeubel.
De woning is grotendeels onderkelderd met was-, proviand-, berg- en CV-kelder. De inpandige garage, te midden van de stad, biedt u alle comfort, niet enkel voor een wagen, maar ook voor fietsen e.d.
Kortom, uiterst aangename en kwaliteitsvolle stadsvilla met tuin en garage op toplocatie.

Verdieping -1

Kelder Diverse kelders (was-, proviand-, wijn-, CV-, bergkelders)

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhall met vestiaire en gastentoilet, garage (7x3.4m) en volledig ingerichte bureauruimte (5,2x4m) met archiefruimte (2,5x2,4m).

Verdieping 1

Indeling: Traphal, woonkamer (7x5,2m), volledig ingerichte keuken met eethoek (6x5,1m).

Verdieping 2

Indeling: Overloop met nachttoilet, slaapkamer (5x4,5m) met dressing (2,45x2m) en badkamer (3x2,4m), slaapkamer met douchekamer (6,2x4m).

Verdieping 3

Indeling: Slaapkamer (9,3x5,2m) met badkamer (2,8x1,7m).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 132 kWh/m²
132
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Prijs € 1.050.000,00
Registratierechten en erelonen € 67.140,23
Ki € 2.350,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde tuin, met terrassen, en tuinberging.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 193 m²
Woonoppervlakte 340 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt