Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353, 3001 Leuven
T. +32 16 23 37 35
E. info@immodedijle.be W. http://www.immodedijle.be
Instapklare stadsvilla met gezellige tuin en garage
Herenwoning voor € 990.000
Blijde Inkomststraat 53, 3000 Leuven
Ref: spir2879
4 slaapkamers
3 badkamers
340m2 woonopp.
193m2 grondopp.
EPC: 132 kWh/m2
Omschrijving
Deze parel in het centrum van de stad zal menig meerwaardezoeker kunnen bekoren, met kernwoorden als "leisteen, parket, corian, teakmeubilair, Smeg, ...". Moet binnen gezien worden !
De woning werd volledig gerenoveerd en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 290m², excl. kelderverdieping van 50m².
Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een volledig ingerichte (polyvalente) bureauruimte met toegang tot het terras en volledig aangelegde tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte van 36m², en de volledig ingerichte, en hoogwaardig afgewerkte keuken met eethoek, waar u een prachtig zicht op de tuin heeft.
De tweede verdieping biedt u de masterbedroom met dressing en aparte badkamer met bad, douche, lavabomeubel en wc, en een tweede ruime kamer van 18m² met lavabomeubel en douche. Er werd een apart toilet voorzien op de overloop.
Op het derde niveau bevindt zich een polyvalente ruimte/slaapkamer met douche en lavabomeubel.
De woning is grotendeels onderkelderd met was-, proviand-, berg- en CV-kelder. De inpandige garage, te midden van de stad, biedt u alle comfort, niet enkel voor een wagen, maar ook voor fietsen e.d.
Kortom, uiterst aangename en kwaliteitsvolle stadsvilla met tuin en garage op toplocatie. A MUST-SEE.
De woning werd volledig gerenoveerd en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 290m², excl. kelderverdieping van 50m².
Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een volledig ingerichte (polyvalente) bureauruimte met toegang tot het terras en volledig aangelegde tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte van 36m², en de volledig ingerichte, en hoogwaardig afgewerkte keuken met eethoek, waar u een prachtig zicht op de tuin heeft.
De tweede verdieping biedt u de masterbedroom met dressing en aparte badkamer met bad, douche, lavabomeubel en wc, en een tweede ruime kamer van 18m² met lavabomeubel en douche. Er werd een apart toilet voorzien op de overloop.
Op het derde niveau bevindt zich een polyvalente ruimte/slaapkamer met douche en lavabomeubel.
De woning is grotendeels onderkelderd met was-, proviand-, berg- en CV-kelder. De inpandige garage, te midden van de stad, biedt u alle comfort, niet enkel voor een wagen, maar ook voor fietsen e.d.
Kortom, uiterst aangename en kwaliteitsvolle stadsvilla met tuin en garage op toplocatie. A MUST-SEE.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | Diverse kelders (was-, proviand-, wijn-, CV-, bergkelders) |
Gelijkvloers
| Indeling: | Inkomhall met vestiaire en gastentoilet, garage (7x3.4m) en volledig ingerichte bureauruimte (5,2x4m) met archiefruimte (2,5x2,4m). |
Verdieping 1
| Indeling: | Traphal, woonkamer (7x5,2m), volledig ingerichte keuken met eethoek (6x5,1m). |
Verdieping 2
| Indeling: | Overloop met nachttoilet, slaapkamer (5x4,5m) met dressing (2,45x2m) en badkamer (3x2,4m), slaapkamer met douchekamer (6,2x4m). |
Verdieping 3
| Indeling: | Slaapkamer (9,3x5,2m) met badkamer (2,8x1,7m). |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 132 kWh/m² |
132
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 990.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 63.498,85 |
| Ki | € 2.350,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Volledig aangelegde tuin, met terrassen, en tuinberging. |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 200 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 193 m² |
| Woonoppervlakte | 340 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.