Karaktervolle, instapklare herenwoning

Burgerwoning voor € 815.000

Maria Theresiastraat 112, 3000 Leuven
Ref: spir2900
5 slaapkamers
1 badkamer
190m2 woonopp.
147m2 grondopp.
EPC: 314 kWh/m2

Omschrijving

Welgelegen en statig herenhuis met een aangename woonoppervlakte van ca. 190m² (excl. volledige onderkeldering en zolder), met een gezellige, volledig in 2016 aangelegde stadstuin, en dit vlak aan het station, te midden van de stad.
U wordt ontvangen in een imposante hall met vele authentieke elementen, die u toegang geeft tot de leefruimte bestaande uit een zit- en eetplaats, overgaand in de volledig ingerichte keuken met raampartij naar terras en tuin. Automatische zonnescreens.
Op de tussenverdieping bevinden zich de badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel, en afgescheiden toilet.
De eerste verdieping omvat een zeer ruime en uiterst aangename kamer van ca. 25m² met balkon aan de voorzijde van het gebouw, en een kamer van 15m² aan de achterzijde.
De overige drie kamers bevinden zich op de 2e verdieping. De geïsoleerde zolder is toegankelijk via een vaste trap. De volledige onderkeldering zorgt dat u voor alles een plekje heeft. Daar bevindt zich ook de Weishaupt CV-installatie van 2011.
Door de gevelreiniging in 2019 heeft de gevel zijn allure van weleer teruggekregen.
Er bestaat een mogelijkheid om de lopende huurovereenkomst aangaande een autostaanplaats met fietsenstalling in de directe omgeving verder te zetten.
Deze charmante herenwoning met vele authentieke elementen zal u zeker kunnen bekoren, en dit op een topligging.

Verdieping -1

Kelder Volledig onderkelderd.

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhall, leefruimte (8,35x3,95m), keuken (5,6x3,9m), overdekt terras en tuin.

Verdieping 1

Indeling tussenverdiep: Tussenverdiep met badkamer (2,7x3,9) en wc.
Indeling: Nachthal en 2 slaapkamers (5,6x4,4m + 3,9x3,8m).

Verdieping 2

Indeling: Nachthal en 3 slaapkamers (4,45x3,6m + 4x3,8m + 3,3x1,95m).

Verdieping 3

Indeling: Ruime zolder.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 314 kWh/m²
314
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV-installatie vernieuwd in 2011 (Weishaupt)
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 815.000,00
Registratierechten en erelonen € 52.878,15
Ki € 1.236,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Recent aangelegde tuin met terras.
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 120 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 147 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Gevelbreedte 6 m
Dak Dak vernieuwd in 2000.
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt