instapklare woning te midden van de stad

Eengezinswoning voor € 429.000

La Vignette 12, 3000 Leuven
Ref: spir2909
3 slaapkamers
1 badkamer
125m2 woonopp.
EPC: 157 kWh/m2
Bouwjaar: 2001

Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Op een zeer rustige ligging, met open zicht op het Predikherenpark, treft u deze instapklare woning met stadstuin en garage.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, lichtrijke leefruimte met aansluitend ruime, ingerichte keuken, en een gastentoilet. De hoge ramen geven de woning een extra dimensie.
De grote slaapkamer met ingemaakte kasten, de badkamer met bad, dubbele lavabo en wc, en de ruimte voor wasmachine/droogkast bevinden zich op het split-levelverdiep.
Op de eerste verdieping zijn er nog 2 kamers en een ruime overloop, ideaal als extra bureauruimte.
De stadstuin met terras biedt voldoende privacy. Via de traphal komt u in de kelder en ondergrondse garage.
Heeft u nood aan 2 parkingplaatsen? Er bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een extra autostaanplaats mits 29 000,00 euro.
Kortom, een leuke gezinswoning op een zeer gunstige en rustige ligging, en dit in een project dat borg staat voor een zekere intimiteit.
EPC: 157kWh/m².

Verdieping -1

Kelder Kelder (5x1,7m) en garage (5x2,9m).

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal en woonkamer (+/- 35m²), keuken (4,9x3m), wc, traphal, terras en tuin.

Verdieping 1

Indeling: Overloop, 3 slaapkamers (5,5x2,6m + 4,8x3m + 3,9x2,1m), badkamer (2,95x1,7m) en wasplaats.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 157 kWh/m²
157
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 429.000,00
Ki € 1.291,00
Gemeenschappelijke kosten € 40,00
Inbegrepen Onderhoud gemeenschappelijke delen, syndicus, ...
Vrij op 01/10/2021
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Terras en tuin (9,7x5m) met zicht op Predikherenpark
Orientatie tuin O
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 350 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2001
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 125 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt