Rustig gelegen gezinswoning in centrum Leuven

Rijwoning voor € 419.000

Fonteinstraat 93, 3000 Leuven
Ref: spir3074
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
105m2 grondopp.
EPC: 324 kWh/m2

Omschrijving

+++Compromis in opmaak+++
In het centrum van Leuven, met alles op wandelafstand, kunnen wij u deze instapklare woning in de mooi heraangelegde Fonteinstraat aanbieden.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal die toegang geeft tot de eet- en zitplaats, en de ruime ingerichte leefkeuken met aansluitend stadskoer. Tevens badkamer met lavabo, douche en wc.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, op de tweede verdieping nog een ruimte zolderkamer die eventueel kan worden opgedeeld in 2 kamers.
De woning is onderkelderd met 2 kelders.
Leuke, instapklare gezinswoning op een zeer gunstige ligging, met winkels, scholen, openbaar vervoer op wandelafstand, doch zeer rustig.

Verdieping -1

Kelder 2 kelders.

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal, eet- en ztplaats (4x3,5m + 4,4x3m), keuken (5x4,7m), badkamer (3x1,3m) en stadskoer (5x4m).

Verdieping 1

Indeling: 2 slaapkamers (4,6x4,0m - 4,4x3,0m).

Verdieping 2

Indeling: Zolderkamer (7x4m) - mogelijks 2 kamers.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 324 kWh/m²
324
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vernieuwde installatie (2021)
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 419.000,00
Registratierechten en erelonen € 28.745,03
Ki € 490,00
Vrij op 01/11/2021
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Stadskoer
Orientatie tuin O
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 105 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt