Rustig gelegen rijwoning met stadstuintje

Eengezinswoning voor € 375.000

Brouwersstraat 58, 3000 Leuven
Ref: spir3078
2 slaapkamers
1 badkamer
135m2 woonopp.
77m2 grondopp.
EPC: 299 kWh/m2

Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.In de centraal gelegen Andreas Vesaliusstraat mogen wij u deze ruime gezinswoning met nieuw aangelegde stadskoer aanbieden.
De woning werd in 2012 grondig gerenoveerd en bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal die werd voorzien van een fietsenstalling (eenvoudig te verwijderen indien gewenst), toilet, een eet- en zitruimte met aansluitend een keuken die uitgeeft op de stadskoer. Kelderberging met CV-installatie.
Zowel op de eerste als de tweede verdieping bevinden zich telkens 2 ruime kamers (17 en 13m²) en telkens een badkamer met douche, lavabomeubel en wc.
Ruime zolder die begin 2021 werd geïsoleerd met Pir-platen van 10cm.
Leuke gezinswoning, of voor studerende kinderen, en dit op een centrale en aangename ligging met alles op wandelafstand.Deze welgelegen stadswoning met mooie, gerenoveerde voorgevel bevindt zich in het doodlopend gedeelte van de Brouwersstraat, en dit op wandelafstand van het centrum.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een gezellige eet- en zitplaats met aansluitend open keuken, en een stadstuintje van 5,5 bij 4,3m.
Op verdiep bevindt zich een ruime slaapkamer van 17m² en een (op te frissen) badkamer met lavabo, bad en wc.
Een vaste trap brengt u naar de vernieuwde zolderkamer van 28m² met grote dakkapel. De ruimte kan eventueel worden opgesplitst in 2 kamers. Deze verdieping alsook het dak (+isolatie) en de tussenvloer van de eerste verdieping werden volledig vernieuwd.
Gezellige stadswoning in een rustige en aangename buurt.

Kelder Kelderberging (4,3x2,5m)

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal (4,5x1,25m), eet- en zitplaats (7,3x2,95m), keuken (4,35x3,45m),

Verdieping 1

Indeling: Overloop, slaapkamer (4,25x4m), badkamer (3x2,85m).

Verdieping 2

Indeling: Ruime kamer (8x4m).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 299 kWh/m²
299
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 375.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.174,68
Ki € 831,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Stadstuin
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 77 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Dak Volledig vernieuwd dak met isolatie (2018)
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt