Leuke woning met garage in rustige buurt

Eengezinswoning voor € 438.000

Pereboomstraat 48, 3000 Leuven
Ref: spir3186
4 slaapkamers
3 badkamers
147m2 woonopp.
59m2 grondopp.
EPC: 154 kWh/m2
Bouwjaar: 1998

Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Deze leuke stadswoning met garage is gelegen in de rustige Pereboomstraat nabij het Bruulpark, op wandelafstand van het centrum van Leuven.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een garage, een bureau/kamer met lavabo en een doucheruimte met wc. Tevens stadsterrasje.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime kamers (14,7 en 14,5m²) en een badkamer met bad, lavabo en wc.
De tweede verdieping beschikt over een grote leefruimte met open keuken (ca. 32m²), een douchekamer met douche, lavabo en wc, en de toegang tot de grote mezzanine-kamer van 20m².
Conforme elektrische installatie – EPC: 182kWh/m² (voor plaatsing nieuwe CV in 2021 en nieuwbouw aangrenzend perceel).
Deze woning is tevens uiterst geschikt voor studerende kinderen en co-housing. Goede, rustige ligging met winkels, scholen, openbaar vervoer op wandelafstand.

Gelijkvloers

Indeling: Inkom, garage (5,3x3,5m), bureau/kamer (4,5x3,8m), doucheruimte met wc (2,55x0,85m).

Verdieping 1

Indeling: 2 slaapkamers (4,5x3,8m + 3,75x3,45m) en een badkamer (4,45x3,76m).

Verdieping 2

Indeling: Leefruimte met keuken (32m²) en badkamer (2,7x0,9m).

Verdieping 3

Indeling: Mezzanine (4,5x4,5m).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 154 kWh/m²
154
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe wandketel (2021)
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 438.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.858,14
Ki € 991,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Stadsterrasje
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 350 m
Afstand tot school 350 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1998
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 59 m²
Woonoppervlakte 147 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt