Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353, 3001 Leuven
T. +32 16 23 37 35
E. info@immodedijle.be W. http://www.immodedijle.be
Aangename en lichtrijke woning op rustige locatie met mogelijkheid autostaanplaats
Eengezinswoning voor € 445.000
Nerviërsstraat 76, 3000 leuven
Ref: spir3288
3 slaapkamers
1 badkamer
137m2 woonopp.
65m2 grondopp.
EPC: 336 kWh/m2
Bouwjaar: 1935
Omschrijving
+++Compromis in opmaak+++
Op wandelafstand van het station van Leuven, en nabij de winkelstraten, doch met een goede bereikbaarheid, treft u deze gerenoveerde woning met mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats in het naastgelegen gebouw (mits 24 000,00 euro).
De woning bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte bestaande uit een zit- en eetplaats, een ingerichte keuken en een zeer aangenaam stadsterras. De benedenverdieping is voorzien van airco. Tevens kelderberging.
Op de eerste verdiep is er een grote kamer van 16,5m², een apart wc en een badkamer met hoekbad, douche en dubbel lavabomeubel.
De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer van 11,5m² en een zolderkamer/hobbyruimte (mogelijks slaapkamer) van 18m².
Deze woning werd in de loop der jaren zeer netjes gerenoveerd en is instapklaar.
Samengevat: leuke stadswoning op een zeer gunstige ligging en dit met een mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats !
Op wandelafstand van het station van Leuven, en nabij de winkelstraten, doch met een goede bereikbaarheid, treft u deze gerenoveerde woning met mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats in het naastgelegen gebouw (mits 24 000,00 euro).
De woning bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte bestaande uit een zit- en eetplaats, een ingerichte keuken en een zeer aangenaam stadsterras. De benedenverdieping is voorzien van airco. Tevens kelderberging.
Op de eerste verdiep is er een grote kamer van 16,5m², een apart wc en een badkamer met hoekbad, douche en dubbel lavabomeubel.
De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer van 11,5m² en een zolderkamer/hobbyruimte (mogelijks slaapkamer) van 18m².
Deze woning werd in de loop der jaren zeer netjes gerenoveerd en is instapklaar.
Samengevat: leuke stadswoning op een zeer gunstige ligging en dit met een mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats !
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | Kelder. |
Gelijkvloers
| Indeling: | Inkomhal, wc, woonkamer (4,05x2,8m), eetkamer (4,5x3,85m), keuken (4,7x1,95m) en terras (4,8x2,3m). |
Verdieping 1
| Indeling: | Overloop, slaapkamer (4,3x3,85m) en badkamer (3,1x2,8m). |
Verdieping 2
| Indeling: | Overloop, slaapkamer (4x2,85m) en zolderruimte/mogelijks kamer (4,7x3,9m). |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 336 kWh/m² |
336
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 445.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 16.972,96 |
| Ki | € 587,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Leuk terras |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 200 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1935 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 65 m² |
| Woonoppervlakte | 137 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.