Aangename en lichtrijke woning op rustige locatie met mogelijkheid autostaanplaats

Eengezinswoning voor € 445.000

Nerviërsstraat 76, 3000 leuven
Ref: spir3288
3 slaapkamers
1 badkamer
137m2 woonopp.
65m2 grondopp.
EPC: 336 kWh/m2
Bouwjaar: 1935

Omschrijving

+++Compromis in opmaak+++
Op wandelafstand van het station van Leuven, en nabij de winkelstraten, doch met een goede bereikbaarheid, treft u deze gerenoveerde woning met mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats in het naastgelegen gebouw (mits 24 000,00 euro).
De woning bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte bestaande uit een zit- en eetplaats, een ingerichte keuken en een zeer aangenaam stadsterras. De benedenverdieping is voorzien van airco. Tevens kelderberging.
Op de eerste verdiep is er een grote kamer van 16,5m², een apart wc en een badkamer met hoekbad, douche en dubbel lavabomeubel.
De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer van 11,5m² en een zolderkamer/hobbyruimte (mogelijks slaapkamer) van 18m².
Deze woning werd in de loop der jaren zeer netjes gerenoveerd en is instapklaar.
Samengevat: leuke stadswoning op een zeer gunstige ligging en dit met een mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats !

Verdieping -1

Kelder Kelder.

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal, wc, woonkamer (4,05x2,8m), eetkamer (4,5x3,85m), keuken (4,7x1,95m) en terras (4,8x2,3m).

Verdieping 1

Indeling: Overloop, slaapkamer (4,3x3,85m) en badkamer (3,1x2,8m).

Verdieping 2

Indeling: Overloop, slaapkamer (4x2,85m) en zolderruimte/mogelijks kamer (4,7x3,9m).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 336 kWh/m²
336
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Waterput ja
Prijs € 445.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.972,96
Ki € 587,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Leuk terras
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1935
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 65 m²
Woonoppervlakte 137 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt