Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353, 3001 Leuven
T. +32 16 23 37 35
E. info@immodedijle.be W. http://www.immodedijle.be
Centraal doch rustig gelegen woning
Eengezinswoning voor € 489.000
Pieter Coutereelstraat 49, 3000 Leuven
Ref: spir3372
5 slaapkamers
2 badkamers
190m2 woonopp.
126m2 grondopp.
EPC: 369 kWh/m2
Omschrijving
Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Deze ruime gezinswoning, in het centrum van Leuven, doch zeer rustig gelegen, beschikt over een aangename oppervlakte en een enorm potentieel.
Onderaan (-0,5) werd de woning momenteel ingericht met een ruime kamer, een woonruimte met keukeninrichting, een douchekamer met toilet en een toegang tot het terras en tuin.
De gelijkvloerse verdieping bestaat momenteel uit een bureauruimte, een badkamer met douche, lavabomeubel en wc, en een woonkamer. Deze verdieping kan volledig worden ingericht tot leefruimte met keuken (geen steunmuren tussen de ruimten).
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 kamers (18 en 13m²) en hogerop nogmaals 2 kamers, waarvan één met mezzanine (18,5 en 21m²).
In de tuin geniet u van voldoende privacy en dit te midden van de stad.
Het zeer grote potentieel van deze woning en de centrale ligging met alles op wandelafstand zijn enorme troeven voor eenieder die in de stad wenst te wonen.
Deze ruime gezinswoning, in het centrum van Leuven, doch zeer rustig gelegen, beschikt over een aangename oppervlakte en een enorm potentieel.
Onderaan (-0,5) werd de woning momenteel ingericht met een ruime kamer, een woonruimte met keukeninrichting, een douchekamer met toilet en een toegang tot het terras en tuin.
De gelijkvloerse verdieping bestaat momenteel uit een bureauruimte, een badkamer met douche, lavabomeubel en wc, en een woonkamer. Deze verdieping kan volledig worden ingericht tot leefruimte met keuken (geen steunmuren tussen de ruimten).
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 kamers (18 en 13m²) en hogerop nogmaals 2 kamers, waarvan één met mezzanine (18,5 en 21m²).
In de tuin geniet u van voldoende privacy en dit te midden van de stad.
Het zeer grote potentieel van deze woning en de centrale ligging met alles op wandelafstand zijn enorme troeven voor eenieder die in de stad wenst te wonen.
Indeling
Gelijkvloers
| Indeling: | (minus 0,5): inkomhal, bureau (3,9x2,8m), leefruimte met keukeninrichting (7x2,8m), badkamer (2,75x1,45m), terras, tuin en tuinberging. | |
| Indeling: | Bureauruimte/kamer (3,9x3m), badkamer met douche, lavabo en wc (2,65x1,95m), woonkamer in L-vorm (18m²). |
Verdieping 1
| Indeling: | Slaapkamer (4,6x4m), slaapkamer (4,25x3m), overloop. |
Verdieping 2
| Indeling: | Slaapkamer (4,6x4,1m), slaapkamer (4x3m) met mezzanine (4,6x1,95m) |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 369 kWh/m² |
369
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Enkel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 489.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 18.323,31 |
| Ki | € 604,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Leuke stadstuin met voldoende privacy. |
| Orientatie tuin | W |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 126 m² |
| Woonoppervlakte | 190 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.