Instapklare, energiezuinige woning met schitterende tuin

Eengezinswoning voor € 540.000

Hoelenbergstraat 17, 3320 Meldert
Ref: spir3436
3 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
2627m2 grondopp.
EPC: 233 kWh/m2
Bouwjaar: 1967

Omschrijving

+++Compromis in opmaak+++
Gelegen in een doodlopend straatje, op een perceel van 26a, met een uitzonderlijk en prachtig vergezicht, geniet u in deze instapklare woning van een constant vakantiegevoel.
De woning werd volledig gerenoveerd en beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een zeer ruime leefruimte met eet- en zitplaats en aparte tv-hoek, een kwaliteitsvolle en volledig uitgeruste keuken, een bureauhoek, wc en ruime wasplaats.
De grote raampartijen geven toegang tot het terras van ca. 30m² met prachtig zicht op o.a. de kerk van Meldert.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote kamers en een badkamer met lavabomeubel, bad/douche en wc.
Een vaste trap leidt u naar de ruime zolderkamer met dressing. Tevens kelderberging. De vernieuwde oprit (2021) biedt plaats voor meerdere wagens.
In de tuin waant u zich in het buitenland en geniet u van een oase van rust met veel privacy. Het zeer ruim (15x4m), overdekt terras
zal u zeker kunnen bekoren. De grote tuinberging bestaat uit 2 delen en een fietsenparking (12x2,5m).
De woning werd reeds voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler met een gunstig energieverbruik tot gevolg.
Kortom, de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar rust, privacy en een kwalitatief gerenoveerde woning met een prachtig tuin, en dit op slechts 25 minuten van Leuven, nabij Hoegaarden.

Kelder Kelderberging (6,6x2,15m)

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal (3,1x2,7m), living (4x3m + 4,8x4m + 10,5x2,15m incl. bureelhoek), keuken (4,85x2,5m), toilet en wasplaats (4,8x3m). Tuin, terras, overdekt terras met sauna, tuinberging.

Verdieping 1

Indeling: Nachthal, 2 slaapkamers (4,3,4m + 4x3,2m) en badkamer (2,15x1,85m).

Verdieping 2

Indeling: Slaapkamer (6,6x5,7m)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie Volgens de kaarten mogelijks overstromingsgevoelig voor een klein stukje tuin, doch in werkelijkheid niet het geval.
EPC waarde 233 kWh/m²
233
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condensatieketel, zonnepanelen (2019) en zonneboiler
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 6500
Prijs € 540.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.888,48
Ki € 713,00
Vrij op 15/06/2023
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige tuin met vergezicht. Groot overdekt terras met sauna. Zeer ruime tuinberging.
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot school 750 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1967
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2627 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt