Rustig gelegen hoevewoning met schuur

Hoeve voor € 439.000

Hoogstraat 29, 3321 Outgaarden
Ref: spir3043
4 slaapkamers
2 badkamers
300m2 woonopp.
800m2 grondopp.
EPC: 295 kWh/m2

Omschrijving

+++Compromis in opmaak+++
In deze charmante, instapklare hoeve met zuid-georiënteerde tuin geniet u elke dag van een vakantiegevoel.
Met een oppervlakte van maar liefst 300m² biedt het hoofdgebouw de nodige ruimte voor elk gezin.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, een zitplaats met aparte tv-hoek en bureauruimte, een wasplaats, en een volledig ingerichte keuken van 42m² die uitkijkt op het terras en tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime kamers (42m², 15m², 11m²), een badkamer met dubbel lavabomeubel, een bad, douche en wc, en een bureauruimte/dressing.
De tweede verdieping beschikt nog over een ruime kamer met zithoek en een aparte douchekamer met lavabomeubel, douche en wc (samen ca. 50m²).
De goede oriëntatie van terras en tuin zorgen voor een optimale benutting. Tevens 13 zonnepanelen.
Zoekt u wat extra opslagruimte? Dan zal de schuur van 10 bij 6,6m u zeker kunnen bekoren.
Kortom, ruime, charmante woning met een groot volume op een zeer rustige ligging, en dit alles op slechts 3km van de oprit E40 en centrum Hoegaarden, 20 minuten van Leuven.

Gelijkvloers

Indeling: Hal (3,15x2,55m), wasplaats, zithoek (4,65x3,9m), tv-hoek (3,7x2,55m), bureau (5,2,8m), hal (4,35x2,4m), wc en keuken (8,1x5,4m). Tuin met terras, zwembad en schuur (10x6,6m).

Verdieping 1

Indeling: Overloop, 3 slaapkamers (7,7x5,5m + 5,25x2,8m + 3,45x3,1m), badkamer (3,4x3,1m) en dressing/bureau (2,75x2,6m).

Verdieping 2

Indeling: Slaapkamer (+/- 40m²) en badkamer (3,7x3m).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 295 kWh/m²
295
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 439.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.958,82
Ki € 591,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zuid-georiënteerde tuin met (opbouw-)zwembad.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot school 400 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 800 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt