Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353, 3001 Leuven
T. +32 16 23 37 35
E. info@immodedijle.be W. http://www.immodedijle.be
Achterin gelegen, zeer ruime villa
Villa voor € 1.580.000
Spaltlaan 3, 3090 Overijse
Ref: spir3315
4 slaapkamers
2 badkamers
279m2 woonopp.
1709m2 grondopp.
EPC: 255 kWh/m2
Bouwjaar: 1993
Omschrijving
Vlakbij het centrum van Overijse, ligt deze achterin gelegen ruime villa. De villa beschikt over veel privacy en bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal met vestiaire, wc, en een charmante bureauruimte. Verder is er nog een lichtrijke woon- en eetkamer met gashaard (ca. 54m³), een ruime volledige uitgeruste keuken van 20m², recent vernieuwd.
De keuken en living geven toegang tot het overdekte terras/veranda (met zonwerend glas) en de volledig aangelegde tuin met tuinhuis.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal, 4 grote slaapkamers (30, 22, 16 en 14m²) allemaal met ingebouwde kasten, 2 badkamers met telkens 2 wastafels, douche en ruim bad.
Ondergronds is er een dubbele garage geschikt voor 4 auto’s, met automatische poort, een wasruimte en verschillende kelders (was-, proviand-, wijnkelder). Nieuwe verwarmingsinstallatie (EPC dateert van voor de vernieuwing)!
Zeer goede verbinding naar Brussel, Leuven en Waver.
Een villa voor de meerwaardezoeker die op zoek is naar een groene en rustige omgeving.
De keuken en living geven toegang tot het overdekte terras/veranda (met zonwerend glas) en de volledig aangelegde tuin met tuinhuis.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal, 4 grote slaapkamers (30, 22, 16 en 14m²) allemaal met ingebouwde kasten, 2 badkamers met telkens 2 wastafels, douche en ruim bad.
Ondergronds is er een dubbele garage geschikt voor 4 auto’s, met automatische poort, een wasruimte en verschillende kelders (was-, proviand-, wijnkelder). Nieuwe verwarmingsinstallatie (EPC dateert van voor de vernieuwing)!
Zeer goede verbinding naar Brussel, Leuven en Waver.
Een villa voor de meerwaardezoeker die op zoek is naar een groene en rustige omgeving.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | Wasruimte (20m²), diverse proviandkelders en garage voor 4 wagens (9,4x6,8m). |
Gelijkvloers
| Indeling: | Inkomhal (16m²), vestiaire, wc, living (6,8x4,7m), eetkamer (5,4x4,7m), veranda (25m²), keuken (5x4m), bureau (4,6x3,5m) en wasplaats (3,5x2,3m). |
Verdieping 1
| Indeling: | Nachthal, wc, 4 slaapkamers (4,3x6,8m + 5,6x4,6m + 4,7x2,6m + 4,7x3,2m) en 2 badkamers (4x3m + 3,2x2,5m). |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 255 kWh/m² |
255
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Nieuwe CV-installatie |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.580.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 51.905,77 |
| Ki | € 4.563,00 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Aangelegde tuin. Woning volledig omringd door groen. |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 120 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1993 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1709 m² |
| Woonoppervlakte | 279 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.