Ruime casco-nieuwbouwwoning

Eengezinswoning voor € 358.500

Kapelstraat 19, 3212 Pellenberg
Ref: spir3176
4 slaapkamers
1 badkamer
203m2 woonopp.
524m2 grondopp.
Bouwjaar: 2021

Omschrijving

U kiest nog graag alle afwerkingsmaterialen, en dit voor een ruime en future-proof gezinswoning met mogelijks 5 kamers nabij het centrum van Pellenberg? Dan zal deze woning op een perceel van 524m² u eventueel aanspreken.
De woning werd alzo ontworpen dat u op het gelijkvloers kunt beschikken over een inkomhal met gastentoilet, een bureauruimte en een lichtrijke leefruimte met aansluitend keuken met grote berging/wasplaats. De grote schuiframen en achterdeur geven toegang tot het west-georiënteerd terras en tuin. De bouwvergunning voorziet in een garagegebouw, maar reeds voldoende parkeermogelijkheid voor en naast de woning.
Op de eerste verdieping is er ruimte voor 3 comfortabele slaapkamers, apart toilet en een badkamer. De tweede verdieping meet ca. 50m² en kan naar wens worden ingedeeld (kamers, badkamer, polyvalente ruimte, …).
De woning wordt winddicht, dus voorzien van alle ramen, verkocht onder het btw-stelsel (registratierechten op de grondwaarde).
Ideale gezinswoning en dit op een zeer gunstig ligging nabij winkels, school, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, en op 8 km van Leuven.

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal, wc, bureau (2,85x2,3m), living met eetplaats (8,25x3,45), keuken (3,60x2,40m), berging/wasplaats (2,90x1,90m), terras en tuin.

Verdieping 1

Indeling: 3 slaapkamers (5,3x3,50m + 3,50x3,35m + 4,05+3,00m), badkamer (3,05x2,40m) en nachthal.

Verdieping 2

Indeling: Polyvalente ruimte (9,6x5,50m) - in te delen naar wens
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendementglas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 358.500,00
Raming aansluitingskosten € 3.782,00
Prijs grondaandeel € 175.000,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aan te leggen.
Orientatie tuin W
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 60 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 300 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 524 m²
Woonoppervlakte 203 m²
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt