Ruime nieuwbouwwoning op gunstige ligging

Eengezinswoning voor € 478.500

Kapelstraat 19, 3212 Pellenberg
Ref: spir3329
4 slaapkamers
1 badkamer
203m2 woonopp.
524m2 grondopp.
Bouwjaar: 2022

Omschrijving

Ruime future-proof BEN-gezinswoning (E22) met mogelijks 5 kamers nabij het centrum van Pellenberg, gelegen op een perceel van 524m².
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een bureauruimte en een lichtrijke leefruimte met aansluitend keuken met grote berging/wasplaats. De grote schuiframen en achterdeur geven toegang tot het west-georiënteerd terras en tuin. De bouwvergunning voorziet in een garagegebouw, maar reeds voldoende parkeermogelijkheid voor en naast de woning.
Op de eerste verdieping zijn er 3 comfortabele slaapkamers, apart toilet en een badkamer. De tweede verdieping meet ca. 50m² en kan naar wens worden ingedeeld (kamers, badkamer, polyvalente ruimte, …).
De woning wordt afgewerkt opgeleverd, met uitzondering van de tweede verdieping.
De renders in de advertentie zijn louter ter illustratie.
Ideale gezinswoning en dit op een zeer gunstig ligging nabij winkels, school, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, en op 8 km van Leuven.

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal, wc, bureau (2,85x2,3m), living met eetplaats (8,25x3,45), keuken (3,60x2,40m), berging/wasplaats (2,90x1,90m), terras en tuin.

Verdieping 1

Indeling: 3 slaapkamers (5,3x3,50m + 3,50x3,35m + 4,05+3,00m), badkamer (3,05x2,40m) en nachthal.

Verdieping 2

Indeling: Polyvalente ruimte (9,6x5,50m) - in te delen naar wens
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendementglas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs constructie € 303.500,00
Prijs grondaandeel € 175.000,00
Aankoop excl. kosten € 478.500,00
BTW constructie aan 21% € 63.735,00
Registratie grond (12%) € 21.000,00
Totale aankoopprijs € 563.235,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aan te leggen.
Orientatie tuin W
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 60 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2022
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 524 m²
Woonoppervlakte 203 m²
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt