Uiterst rustig gelegen villa op 30a

Villa voor € 540.000

Zwaluwlaan 7, 3110 Rotselaar
Ref: spir3137
3 slaapkamers
1 badkamer
289m2 woonopp.
3055m2 grondopp.
EPC: 180 kWh/m2
Bouwjaar: 1993

Omschrijving

+++Compromis in opmaak+++
Deze zeer degelijke, achterin gelegen en perfect onderhouden villa bevindt zich op een perceel van 30a55ca, en dit in een oase van rust en groen.
Op het gelijkvloers beschikt de villa over een ruime inkom met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die uitgeven op het terras, een volledig ingerichte keuken met annex wasplaats en garage (mogelijkheid tot opdeling - eventueel bureauruimte).
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime kamers, waarvan één met dressing (mogelijkheid tot 4 kamers), en een grote badkamer met bad, douche en dubbel lavabomeubel, en apart toilet.
Ruime zolder.
De grote terrassen rond de woning maken dat u optimaal van de rust en zicht op de tuin kan genieten. Er is tevens een gemetst en geïsoleerd tuinhuis.
Kortom, uniek gelegen villa voor wie op zoek is naar ruimte, rust en groen !

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal (8,90x3,7m), wc, leefruimte (10,0x5,0m), keuken (4,7x3,9m), wasplaats + garage (10x5m), tuin en tuinhuis.

Verdieping 1

Indeling: 3 slaapkamers (9x5m incl. dressing (mogelijks 2 ruime kamers)+ 5x4m + 5x4m), badkamer, wc en overloop.

Verdieping 2

Indeling: Zolder.
Bouwvergunning Ja
Tevens vergunning voor tuinberging.
Recente bestemming Natuurgebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 180 kWh/m²
180
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe installatie 2017
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 6000
Prijs € 540.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.188,48
Ki € 1.717,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime, aangelegde tuin met diverse terrassen.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1993
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 3055 m²
Woonoppervlakte 289 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt