Opbrengsteigendom bestaande uit handelsruimte met woonst en een atelier/bureau/werkplaats

Gemengd gebruik voor € 550.000

Aarschotsesteenweg 254-256-260, 3012 Wilsele
Ref: spir2734
1 slaapkamer
430m2 woonopp.
1340m2 grondopp.
EPC: 343 kWh/m2
Bouwjaar: 1978

Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Deze opbrengsteigendom, gelegen op een gunstige ligging en met een goede bereikbaarheid, beschikt vooraan over een handelsgelijkvloers met woonst en achteraan over een werkplaats met showroom/atelier en bureau.
De handelsruimte, momenteel broodjeszaak, meet ca. 65m² en bestaat uit de handelsruimte, een berging en 2 wc’s. Tevens kelderberging.
Het bijhorend appartement van ca. 75m² (apart huisnummer) beschikt over een living van ca. 32m², een ingerichte keuken (4x4m), een ruime badkamer met bad, douche, wastafel en wc (4x3m), een berging (2,6x2m) en 1 slaapkamer (4x3,3m). Tevens parkeerplaats aan de zijkant van het gebouw.
Achteraan het gebouw bevindt zich een geheel van ca. 280m², zijnde een showroom/atelier (+/-50m²), bureau (+/-20m²), berging en wc, en een ruim atelier/werkplaats (+/-200m²).
Parking vooraan en achteraan het gebouw.
Momenteel zijn beide handelszaken verhuurd (achteraan sinds 2015, vooraan sinds 2017) voor een totaal huurbedrag van 1 925,00 euro/maand (appartement is vrij van huur).
Interessant investeringspand op een zeer gunstige ligging !

Gelijkvloers

Handelsruimte achteraan 280 m² Showroom/atelier (10x5m), bureau (5x4m), berging en wc, en een ruim atelier/werkplaats/opslagruimte (+/-200m²).
Indeling appartement 75 m² living (8x4m), ingerichte keuken (4x4m), ruime badkamer met bad, douche, wastafel en wc (4x3m), berging (2,6x2m) en 1 slaapkamer (4x3,3m). Parkeerplaats.
Indeling handelsruimte vooraan 65 m² Handelsruimte in L, bergruimte en 2 wc’s. Tevens kelderberging.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie Een klein deeltje achteraan het perceel ligt in effectief overstrominsgevoelig gebied en risicozone (niet het gebouw).
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 343 kWh/m²
343
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 550.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.795,38
Ki € 3.106,00
Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 300 m
Bouwjaar 1978
Aantal slaapkamers 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1340 m²
Woonoppervlakte 430 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie EPC broodjeszaak: label C.

Panden in de buurt