VERKOCHT! Kwaliteitsvolle woning op unieke ligging in het centrum van Leuven, met 2 staanplaatsen
Eengezinswoning voor € 525.000
Marrainenplein 9, 3000 Leuven
Ref: spir2084
3 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
110m2 grondopp.
Bouwjaar: 2011
Omschrijving
Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van 35 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
De kernwoorden voor deze stadswoning zijn: UNIEKE LIGGING - HOOGSTAANDE AFWERKING - UITERST RUSTIG GELEGEN - RECENT GEBOUW.
Deze recente woning zal iedereen kunnen bekoren die op zoek is naar kwaliteit, te midden van de stad, doch in een oase van rust.
Een inkomhal met vestiaire en wc geeft toegang tot een lichtrijke leefruimte met open keuken van hoogwaardige afwerking. In de ruime berging is er tevens aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op verdiep bevinden zich 3 kamers, een badkamer met bad, douche en dubbel lavabomeubel, en een apart toilet. De ruime overloop kan dienstig zijn als bureauruimte.
Het aangename terras met tuintje met kunstgras werd volledig omheind zodat u ten volle van alle privacy geniet. De toegang tot de TWEE ondergrondse autostaanplaatsen en de ruime kelderberging geeft onmiddellijk uit op het terras.
Unieke kans op een uniek pand !!
De kernwoorden voor deze stadswoning zijn: UNIEKE LIGGING - HOOGSTAANDE AFWERKING - UITERST RUSTIG GELEGEN - RECENT GEBOUW.
Deze recente woning zal iedereen kunnen bekoren die op zoek is naar kwaliteit, te midden van de stad, doch in een oase van rust.
Een inkomhal met vestiaire en wc geeft toegang tot een lichtrijke leefruimte met open keuken van hoogwaardige afwerking. In de ruime berging is er tevens aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op verdiep bevinden zich 3 kamers, een badkamer met bad, douche en dubbel lavabomeubel, en een apart toilet. De ruime overloop kan dienstig zijn als bureauruimte.
Het aangename terras met tuintje met kunstgras werd volledig omheind zodat u ten volle van alle privacy geniet. De toegang tot de TWEE ondergrondse autostaanplaatsen en de ruime kelderberging geeft onmiddellijk uit op het terras.
Unieke kans op een uniek pand !!
Indeling
Verdieping -1
Onderaan: | Twee autostaanplaatsen en ruime kelder, alsook gemeenschappelijke fietsenstalling |
Gelijkvloers
Indeling gelijkvloers: | Inkomhal, wc, eetplaats + centraal gelegen super ingerichte keuken en zitplaats samen 60m², bergplaats. Stadstuin deels in bankirai en kunstgras 7x5m, met rechtstreekse toegang naar twee ondergrondse autostaanplaatsen en kelder |
Verdieping 1
Indeling 1e verdieping: | Ruime overloop, 3 slaapkamers 4x3,20m - 4,10x2,25m en 4x2,20m met vloer parket, mooie badkamer met ligbad, douchecel, dubbele lavabokast en wc 4x2,20m volledig betegeld |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | In aanvraag |
Beschermd pand? | In aanvraag |
Beschermd monument | In aanvraag |
Beschermd landschap | In aanvraag |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | In aanvraag |
Beschermd stadsgezicht | In aanvraag |
Beschermd dorpsgezicht | In aanvraag |
Beschermde archeologische site | In aanvraag |
Beschermde archeologische zone | In aanvraag |
Beschermd archeologisch monument | In aanvraag |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Centrale verwarming | ja |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Beglazing | Dubbel glas |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
Prijs | € 525.000,00 |
Ki | € 1.550,00 |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | Stadstuin deels in bankirai en kunstgras |
Orientatie tuin | O |
Aantal douches | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
Afstand tot winkels | 500 m |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Bouwjaar | 2011 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Staat | Uitstekende staat |
Grond oppervlakte | 110 m² |
Woonoppervlakte | 140 m² |
Gevelbreedte | 6 m |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
E-peil | 76 |
Netto-energiebehoefte verwarming | 249 kWh/m² |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.