Veelzijdig pand bestaande uit 2 woongelegenheden, met of zonder achterliggend magazijn
Gemengd gebruik voor € 475.000
Fonteinstraat 16 en 16C , 3000 Leuven
Ref: spir2128

6 slaapkamers
2 badkamers
421m2 grondopp.
EPC: 206 kWh/m2
Omschrijving
Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van 35 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Deze twee instapklare woongelegenheden onder 1 dak, met OF zonder achteringelegen magazijn, bieden enorm veel mogelijkheden, niet enkel als huisvesting, maar ook voor elke zelfstandige of vrij beroeper. Woonst en kantoor/kabinet onder 1 dak!
De ruime woonst van 170m² (huisnummer 16) bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een bureauruimte en wasplaats met toegang tot de binnenkoer, met verschillende parkeerplaatsen.
Op verdiep bevindt zich de ruime living, een volledig ingerichte keuken met terras, een slaapkamer met dressing (of 2e kamer), en een badkamer. Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 ruime kamers (28 en 24m²). EPC: 206 kWh/m².
De woning met nummer 16c wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte (2 bureaus), maar kan tevens als appartement worden aangewend. Het bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met reeds alle aansluitingen voor een keuken, een douchekamer met wc, en een ruime slaapkamer. EPC: 313 kWh/m².
Het achteringelegen magazijn van 11x13,5m (149m²), met benutbare zolderruimte/referte, toegankelijk via buitentrap, kan worden aangekocht mits de prijs van 150 000,00 euro.
Zeer gunstige ligging nabij het centrum, maar toch met een goede bereikbaarheid !
Deze twee instapklare woongelegenheden onder 1 dak, met OF zonder achteringelegen magazijn, bieden enorm veel mogelijkheden, niet enkel als huisvesting, maar ook voor elke zelfstandige of vrij beroeper. Woonst en kantoor/kabinet onder 1 dak!
De ruime woonst van 170m² (huisnummer 16) bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een bureauruimte en wasplaats met toegang tot de binnenkoer, met verschillende parkeerplaatsen.
Op verdiep bevindt zich de ruime living, een volledig ingerichte keuken met terras, een slaapkamer met dressing (of 2e kamer), en een badkamer. Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 ruime kamers (28 en 24m²). EPC: 206 kWh/m².
De woning met nummer 16c wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte (2 bureaus), maar kan tevens als appartement worden aangewend. Het bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met reeds alle aansluitingen voor een keuken, een douchekamer met wc, en een ruime slaapkamer. EPC: 313 kWh/m².
Het achteringelegen magazijn van 11x13,5m (149m²), met benutbare zolderruimte/referte, toegankelijk via buitentrap, kan worden aangekocht mits de prijs van 150 000,00 euro.
Zeer gunstige ligging nabij het centrum, maar toch met een goede bereikbaarheid !
Indeling
Gelijkvloers
Beschrijving loods: | Mits supplement ook mogelijk aankoop achteringelegen loods 149m² (11x13,50m), met benutbare zolderruimte toegankelijk via buitentrap | |
Indeling woning nr. 16: | bestaande op het gelijkvloers uit inkomhal, bureauruimte 7,40x3m en wasplaats 6,90x3,30m. Op 1e verdieping: ruime living 9,20x4,80m, volledig ingerichte keuken 5,25x3,30m met aansluitend terras 6x3,50m, kamer 3,50x3,50m met dressing/kamer 4,10x4m, badkamer met douche, wc en lavabokast Op 2e verdieping: 2 ruime kamers 6x4,65m en 6x4m | |
Indeling woning nr. 16C: | bestaande op het gelijkvloers uit inkomhal en momenteel 2 bureauruimtes om te vormen tot leefruimte met open keuken en slaapkamer, badkamer met douche lavabomeubel en wc, bewoonbare oppervlakte ± 48m² |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | In aanvraag |
Beschermd pand? | In aanvraag |
Beschermd monument | In aanvraag |
Beschermd landschap | In aanvraag |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | In aanvraag |
Beschermd stadsgezicht | In aanvraag |
Beschermd dorpsgezicht | In aanvraag |
Beschermde archeologische site | In aanvraag |
Beschermde archeologische zone | In aanvraag |
Beschermd archeologisch monument | In aanvraag |
EPC gegevens
EPC waarde | 206 kWh/m² |
206
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Centrale verwarming | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
Prijs | € 475.000,00 |
Ki | € 1.931,00 |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Aantal douches | 2 |
Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Aantal slaapkamers | 6 |
Aantal badkamers | 2 |
Aantal wc's | 2 |
Staat | Uitstekende staat |
Grond oppervlakte | 421 m² |
Perceelbreedte | 10 m |
Gevelbreedte | 10 m |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Optionele informatie | Entiteit nr. 16 is conform. Entiteit nr. 16C: slechts kleine inbreuken. |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.