Unieke woning van ca. 240m² - mogelijks ook zorgwoning of voor vrij beroep
Eengezinswoning voor € 565.000
Oudebaan 237, 3000 Leuven
Ref: spir2495
4 slaapkamers
3 badkamers
240m2 woonopp.
437m2 grondopp.
EPC: 72 kWh/m2
Bouwjaar: 2010
Omschrijving
Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Op een zeer gunstige ligging treft u deze ruime recente gezinswoning van ca. 240m², die werd opgericht met degelijke materialen en volgens uiterst energiebewuste keuzes (E45 - 20% vermindering onroerende voorheffing gedurende 10 jaar).
Het gelijkvloers bestaat uit een inkom met brandveilige traphal, multifunctionele ruimte met ingerichte kasten, berging/wasplaats, bureau/slaapkamer, wc, badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel, ruim aangelegd terras en volledig omheinde tuin en verharde inrit. Dit verdiep is ook uiterst geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep.
Op de eerste verdieping bevindt zich een leefruimte van 30m², een volledig ingerichte open keuken met eiland, een slaapkamer van 15m², wc, een wasplaats/berging, en een badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel.
De tweede verdieping beschikt over twee ruime kamers waarvan 1 met mezzanine, bergruimte en badkamer met ligbad , lavabomeubel en wc.
De woning is volledig onderkelderd (betonnen kelder), toegankelijk via het terras, voorzien van alle hedendaagse technieken, en beschikt over 3 zonnecollectoren voor warmwaterproductie. Tevens regenwaterput van 10.000 l. voor toiletten, wasmachine en buitenkranen.
Vloerverwarming, ventilatie D met warmterecuperatie.
Mits het naleven van de nodige stedenbouwkundige procedures heeft deze woning ook potentieel als zorgwoning, cohousing of kotmadam-formule (zie o.a.:www.leuven.be/zorgwonen).
Op een zeer gunstige ligging treft u deze ruime recente gezinswoning van ca. 240m², die werd opgericht met degelijke materialen en volgens uiterst energiebewuste keuzes (E45 - 20% vermindering onroerende voorheffing gedurende 10 jaar).
Het gelijkvloers bestaat uit een inkom met brandveilige traphal, multifunctionele ruimte met ingerichte kasten, berging/wasplaats, bureau/slaapkamer, wc, badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel, ruim aangelegd terras en volledig omheinde tuin en verharde inrit. Dit verdiep is ook uiterst geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep.
Op de eerste verdieping bevindt zich een leefruimte van 30m², een volledig ingerichte open keuken met eiland, een slaapkamer van 15m², wc, een wasplaats/berging, en een badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel.
De tweede verdieping beschikt over twee ruime kamers waarvan 1 met mezzanine, bergruimte en badkamer met ligbad , lavabomeubel en wc.
De woning is volledig onderkelderd (betonnen kelder), toegankelijk via het terras, voorzien van alle hedendaagse technieken, en beschikt over 3 zonnecollectoren voor warmwaterproductie. Tevens regenwaterput van 10.000 l. voor toiletten, wasmachine en buitenkranen.
Vloerverwarming, ventilatie D met warmterecuperatie.
Mits het naleven van de nodige stedenbouwkundige procedures heeft deze woning ook potentieel als zorgwoning, cohousing of kotmadam-formule (zie o.a.:www.leuven.be/zorgwonen).
Indeling
Verdieping -1
Indeling onderaan: | Volledig onderkelderd met 4 ruime en hoge (2,25m) kelders + toegang naar tuin |
Gelijkvloers
Indeling op gelijkvloers: | Inkomhal, leefruimte/multi-functionele ruimte 6,50x4,70m, wasplaats/berging 2,30x2m, wc, bureau/slaapkamer 4,30x3,40m, badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en dubbele lavabokast 3,20x2,55m, ruim aangelegd terras en tuin. |
Verdieping 1
Indeling 1e verdieping: | Nachthal, living met open keuken (30m²), slaapkamer (15m²), wasplaats/berging 2,30x2m, wc, badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en dubbele lavabokast 3,20x2,55m. |
Verdieping 2
Indeling 2e verdieping: | Ruime slaapkamer/multi-functionele ruimte (30m²) + mezzanine, 1 slaapkamer met velux en ingemaakte kasten 4,20x3,35m, badkamer met ligbad, lavabokast en wc 3,15x2,05m, bergruimte 2x1,20m |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC waarde | 72 kWh/m² |
72
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Beschrijving verwarming | tevens zonneboiler van 400 liter. |
Vloerverwarming | ja |
Centrale verwarming | ja |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Beglazing | Dubbel glas |
Parlofoon | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Waterput | ja |
Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
Prijs | € 565.000,00 |
Ki | € 1.467,00 |
Geïndexeerd Ki | € 2.566,00 |
Overige Info
Vrij op | onmiddellijk |
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | Mooie, volledig omheinde tuin, aansluitend aan het terras. |
Orientatie tuin | Z |
Aantal douches | 2 |
Aantal parkeerplaatsen | 4 |
Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
Afstand tot winkels | 500 m |
Instapklaar | ja |
Fietsenberging | ja |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2010 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 3 |
Aantal wc's | 3 |
Staat | Uitstekende staat |
Grond oppervlakte | 437 m² |
Woonoppervlakte | 240 m² |
Perceelbreedte | 10 m |
Gevelbreedte | 7 m |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.