Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Vernieuwbouwproject - uitstekend gelegen en vergunde opbrengsteigendom met 7 kamers met eigen sanitair op topligging € 1.500.000

Erasme Ruelensvest 53, 3001 Heverlee
Ref: Erasme Ruelensvest 53
7 slaapkamers
EPC: 323 kWh/m2/jaar

Ontdek deze unieke opbrengsteigendom nabij verschillende campussen van KULeuven! Een prachtig vernieuwbouwproject dat niet enkel een uitstekende locatie biedt, maar ook alle comfort. Dit interessant investeringsgoed beschikt over zeven kamers, elk voorzien van eigen sanitair.   Twee van de kamers beschikken zelfs over een privatieve buitenruimte.
De volledige renovatie zorgt voor een moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking, zodat de studenten zich direct thuis zullen voelen.  Dit resulteert in een mooie netto-huuropbrengst.
Op het gelijkvloers hebben de studenten toegang tot de fietsenstalling en de gemeenschappelijke keuken.

De ligging is ongeëvenaard, met de levendige sfeer van Leuven in de onmiddellijke omgeving. U bevindt zich op loopafstand van universiteiten, winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor deze eigendom een aantrekkelijke investering is voor verhuur. Of u kunt ervoor kiezen om een van de kamers ter beschikking te stellen van uw zoon/dochter.

Het project wordt indien gewenst opgeleverd met een huurgarantie voor academiejaar '25-'26.   Oplevering voorzien voor september 2025.
Dit is een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerde opbrengsteigendom op een toplocatie in Leuven. 

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 1.500.000

Gelijkvloers

Inkomgang
Fietsenberging
Keuken
gemeenschappelijke, volledig uitgeruste keuken
Slaapkamer
19m² met terras van 9m²

Verdieping 1

Slaapkamer
17m² (plafondhoogte 3.35m)
Slaapkamer
22m² (plafondhoogte 3.35m)

Verdieping 2

Slaapkamer
17m²
Slaapkamer
15m² met terras van 11m²

Verdieping 3

Slaapkamer
16m²
Slaapkamer
22m² - duplexkamer

EPC
323 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde d
323 kWh/m2/jaar

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Renovatiejaar
2025
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar vanaf
01/09/2025
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand