Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Gerenoveerde stadswoning met tuin EN garage € 595.000

Riddersstraat 40, 3000 Leuven
Ref: Riddersstraat 40C
3 slaapkamers
2 badkamers
161 m² woonopp.
206 m² grondopp.
EPC: 112 kWh/m2/jaar

Deze schitterend gerenoveerde rijwoning bevindt zich pal in het centrum van Leuven. Met op wandelafstand van de Vismarkt, de Vaartkom, Grote Markt, winkelstraten, tal van horecagelegenheden...kan u volop genieten van het bruisende stadsleven. Daarnaast bent u met deze geweldig gunstige locatie o.m vlakbij de E314 en de Mechelsesteenweg. 
De woning werd recent helemaal gerenoveerd zodat u meteen zorgeloos dit geweldig pand kan betrekken om er uw thuis te creëren. De woning werd afgewerkt met hoogkwalitatieve materialen. De houten vloeren zorgen voor een gezellige aanvulling op de moderne inrichting. 

De woning bestaat uit 2 verdiepingen. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in de ruime inkomhal met ingebouwde kasten. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een gastentoilet, een open keuken met zeer ruime eet-en leefruimte. Deze grote ruimte loopt helemaal tot achteraan de woning. Hier zorgen de grote raampartijen voor een directe connectie met het buitenterras en de tuin. 
Via de sierlijke houten trap komt u terecht op de 1ste verdieping. Hier schuilt een ruime en prachtig afgewerkte badkamer met douche, bad, toilet en dubbel lavabomeubel. Daarnaast bevindt er zich nog een ruime en lichtrijke slaapkamer op deze verdieping.
Op de 2de verdieping zijn er nog 2 slaapkamers en een badkamer.

U hoeft zich geen zorgen meer te maken omtrent het vinden van een parkeerplek bij het thuiskomst met uw eigen afgesloten garage! 
Nog een enorm grote troef van deze woning is de zeer lage EPC-score van maar liefst 114 kWh!

Kortom, een compleet gerenoveerde woning met een lage EPC-score op een geweldige ligging met een stadstuin EN garage. Wordt dit uw nieuwe thuis!

Naam
Immo De Dijle
E-mail
info@immodedijle.be

Prijs
€ 595.000
Registratiekosten
€ 17.850,00
Totale prijs
€ 612.850,00

Gelijkvloers

Inkomgang
3.1 x 1.6
Toilet
1.1 x 0.8
Eetkamer
4.1 x 3.0
Woonkamer
8.7 x 4.1
Keuken
4.4 x 2.6

Verdieping 1

Slaapkamer
5.0 x 3.1
Badkamer
3.8 x 2.6 (douche, toilet, dubbel lavabomeubel en bad)

Verdieping 2

Slaapkamer
3.4 x 2.8
Slaapkamer
3.6 x 3.6
Badkamer
2.5 x 1.8 (douche en lavabomeubel)

EPC
112 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b
112 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
206 m²
Bewoonbare opp.
161 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Uitstekende staat
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 612.850,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand