Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Ruime te renoveren woning op een fantastische locatie € 395.000

Tervuursesteenweg 245, 3001 Heverlee
Ref: Tervuursesteenweg 245C
3 slaapkamers
1 badkamer
184 m² woonopp.
380 m² grondopp.
EPC: 475 kWh/m2/jaar

Welkom bij deze charmante, oudere woning die wacht op een liefdevolle renovatie om haar volledige potentieel te onthullen! De woning ligt op een steenworp van Leuven centrum, de E314, Imec, Gasthuisberg etc.  
Bij het betreden van het gelijkvloers wordt u begroet door een ruime inkomhal, mogelijkheid deels bureau, die toegang biedt tot de lichtrijke woon- en eetkamer.  Verder is er een ingerichte keuken, een berging/wasplaats, gastentoilet en een zeer ruime garage. Hierdoor hoeft u zich nooit meer zorgen te maken omtrent het vinden van parkeergelegenheid. 
De eerste verdieping herbergt drie grote slaapkamers en een badkamer met bad, bidet en lavabo. 
Een opwindende mogelijkheid ontvouwt zich op de zolder, waar creativiteit en ruimtelijke optimalisatie kunnen samenkomen om extra kamers te creëren. 
Buiten strekt een grote groene tuin zich uit, klaar om te worden getransformeerd in een idyllische buitenruimte. Het terras nodigt uit tot gezellige zomeravonden in het gezelschap van familie en vrienden.
De woning heeft een opfrisbeurt nodig, maar heeft alle kenmerken om omgetoverd te worden tot uw moderne droomwoning. De ruime bewoonbare oppervlakte biedt immers talrijke mogelijkheden. 
Kortom, een ideale gezinswoning met een enorm potentieel op een geweldige locatie!

Naam
Immo De Dijle
E-mail
info@immodedijle.be

Prijs
€ 395.000
Registratiekosten
€ 11.850,00
Totale prijs
€ 406.850,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
4.4 x 3.9
Woonkamer
9.7 x 3.9
Keuken
2.85 x 3.6
Wasplaats
1.7 x 2.5
Garage
2.9 x 7.3

Verdieping 1

Slaapkamer
3.35 x 3.95
Slaapkamer
2.9 x 3.2
Slaapkamer
3.95 x 3.95
Badkamer
2.85 x 4.2

Verdieping 2

Zolder

EPC
475 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde e
475 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
380 m²
Bewoonbare opp.
184 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Bebouwing
Gesloten
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

€ 406.850,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand