Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Ruime woning met extra uitbreidingsmogelijkheden € 445.000

Dorpstraat 386, 3061 Leefdaal
Ref: Dorpstraat 386
5 slaapkamers
1 badkamer
151 m² woonopp.
1.235 m² grondopp.
EPC: 327 kWh/m2/jaar

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Tussen Leuven en Brussel treffen we het rustig gelegen dorpje Leefdaal.  Bekend om haar groene landschap en weidse velden staat dit dorp garant voor een rustig thuiskomen.
Deze ruime op te frissen woning met een perceel van maar liefst 12a35ca bevindt zich vlakbij tal van voorzieningen zoals o.m. winkels zoals Aldi, Delhaize, Carrefour Express, bakker, slager, verschillende horecagelegenheden, scholen, sporthal etc. en op slechts enkele minuten verwijderd van het op- en afrittencomplex van de E40/E314. 
Deze karakteristieke woning bestaat op het gelijkvloers uit een lange inkomhal met trap, woon- en eetkamer, keuken met een prachtig zicht op de tuin, toilet, badkamer met lavabomeubel en bad en een wasplaats. Op de 1ste verdieping schuilen 3 kamers, waarvan er 2 met elkaar verbonden zijn. De 2de verdieping herbergt nog 2 extra slaapkamers, waarvan er eentje nog dient afgewerkt te worden. 
De woning is tevens gedeeltelijk onderkelderd. 
De grote en mooi verzorgde tuin met een gezellig terras nodigt uit tot genieten met familie en vrienden. Er is tevens een ingericht bijgebouwtje aanwezig op het riante perceel met wijds uitzicht. 
Naast de woning is er een oprit met een breedte van maar liefst ca. 6m. Dit biedt tal van opportuniteiten naar uitbreiding toe. 
Geen renovatieplicht - kleine opmerkingen op de elektrische keuring. 
Kortom, een ideale gezinswoning met veel potentieel én kamers op een groot perceel, en dit allemaal op een geweldige locatie!
Wees er snel bij en contacteer ons vandaag nog om deze woning samen te ontdekken!

Naam
Immo De Dijle
E-mail
info@immodedijle.be

Prijs
€ 445.000
Registratiekosten
€ 13.350,00
Totale prijs
€ 458.350,00

Gelijkvloers

Inkomgang
8.0 x 1.0
Eetkamer
4.0 x 3.3
Woonkamer
4.0 x 3.3
Keuken
5.2 x 3.1
Toilet
1.1 x 0.8
Badkamer
1.7 x 1.7
Wasplaats
Kelder
Terras
Tuin
Tuinhuis

Verdieping 1

Nachthal
1.6 x 1.5
Slaapkamer
3.9 x 3.4
Slaapkamer
4.0 x 1.9 - ruimte naar een andere slaapkamer
Slaapkamer
4.0 x 3.3

Verdieping 2

Nachthal
Slaapkamer
3.7 x 3.3
Slaapkamer
4.8 x 3.9

EPC
327 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde d
327 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.235 m²
Bewoonbare opp.
151 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele

Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Parkgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 458.350,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand