Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Te renoveren woning op uiterst gunstige locatie € 395.000

Bertemstraat 3, 3001 Heverlee
Ref: Bertemstraat 3CC
3 slaapkamers
1 badkamer
150 m² woonopp.
833 m² grondopp.
EPC: 611 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1954

Deze te renoveren woning op een perceel van 8a33ca is zeer gunstig gelegen op slechts een steenworp van de E314 en E40, Imec, KUL, UZ Leuven, Delhaize, scholen en op fietsafstand van het bruisende centrum van Leuven.
Op het gelijkvloers bestaat deze woning uit een inkomhal, woon- en eetkamer, tussenplaats/eethoek, afgezonderde keuken, toilet en een gezellige veranda met zicht op de mooie en ruime tuin. 
Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met bad, wastafel en toilet. 
De woning beschikt over een volledige onderkeldering. Daarnaast biedt de zolder nog extra mogelijkheden naar het creëren van extra (slaap)kamers toe. 
Deze woning dient weliswaar grondig gerenoveerd te worden, doch bulkt van het potentieel! De grote tuin achter de woning is een enorme troef. 

Naam
Immo De Dijle
E-mail
info@immodedijle.be

Prijs
€ 395.000
Registratiekosten
€ 11.850,00
Totale prijs
€ 406.850,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomgang
4.0 x 1.1
Woonkamer
3.9 x 3.9
Eetkamer
3.9 x 3.9
Tussenplaats
Eethoek/tussenplaats - 4.1 x 3.1
Keuken
2.8 x 1.3
Veranda
4.0 x 3.9
Toilet
2.0 x 0.8
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
4.0 x 3.9
Slaapkamer
4.0 x 3.9
Slaapkamer
2.9 x 2.8
Badkamer
met toilet, wastafel en bad - 2.4 x 1.8

Verdieping 2

Zolder

EPC
611 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
611 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
833 m²
Bewoonbare opp.
150 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Bouwjaar
1954
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

€ 406.850,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand