Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Instapklare en energetische woning aan de Vaart nabij Leuven € 449.000
Wijgmaalsesteenweg 272, 3020 Herent
Ref: Wijgmaalsesteenweg 272
/3916/3746003916000008096.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000008075.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000008085.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000008081.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000008087.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000008079.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000008080.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000008090.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000008083.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000008082.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000008084.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000008076.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000008095.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000008093.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000008092.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000008094.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000008077.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000008078.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000008089.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000008091.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000008086.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000008088.jpg/Foobar)
Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Op fietsafstand van Leuven, op een boogscheut van de E314 en Mechelsesteenweg, en met verschillende scholen, winkels, sportclubs etc. in de nabijheid treft men deze lichtrijke en instapklare woning.
Deze verrassend ruime woning werd in 2019 zeer grondig gerenoveerd: nieuwe aluminium ramen, keuken, badkamer, isolatie (dak, vloer en buitenmuur), elektriciteit, vloer, toilet etc.
Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in de inkomhal, waar de authentieke tegeltjes meteen in het oog springen. Verder schuilen op de gelijkvloerse verdieping een gastentoilet, voorste ruimte/bureau, woonkamer, volledig uitgeruste keuken met eetkamer en gezellig zithoekje. Op de 1ste verdieping schuilen 2 slaapkamers, waarvan eentje met een dressing in annex, en een zeer mooi afgewerkte badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, bad, douche en toilet.
Op de 2de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Beide kamers zijn uitgerust met inverter airco's. Hier werden in 2022 nieuwe VELUX ramen geplaatst. De woning is gedeeltelijk onderkelderd.
Buiten is het genieten geblazen en zijn er maar liefst 2 terrassen aanwezig in de grote tuin. Naast de woning loopt een padje zodat u makkelijk weg kan met uw tuinafval en uw fiets kan plaatsen in de moderne tuinberging.
De tuin loopt ver door tot achteraan het perceel en is volledig omheind. Ideaal voor mensen met kinderen of honden.
Centrale verwarming op aardgas.
Kortom, een instapklare woning op een geweldige locatie!
Op fietsafstand van Leuven, op een boogscheut van de E314 en Mechelsesteenweg, en met verschillende scholen, winkels, sportclubs etc. in de nabijheid treft men deze lichtrijke en instapklare woning.
Deze verrassend ruime woning werd in 2019 zeer grondig gerenoveerd: nieuwe aluminium ramen, keuken, badkamer, isolatie (dak, vloer en buitenmuur), elektriciteit, vloer, toilet etc.
Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in de inkomhal, waar de authentieke tegeltjes meteen in het oog springen. Verder schuilen op de gelijkvloerse verdieping een gastentoilet, voorste ruimte/bureau, woonkamer, volledig uitgeruste keuken met eetkamer en gezellig zithoekje. Op de 1ste verdieping schuilen 2 slaapkamers, waarvan eentje met een dressing in annex, en een zeer mooi afgewerkte badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, bad, douche en toilet.
Op de 2de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Beide kamers zijn uitgerust met inverter airco's. Hier werden in 2022 nieuwe VELUX ramen geplaatst. De woning is gedeeltelijk onderkelderd.
Buiten is het genieten geblazen en zijn er maar liefst 2 terrassen aanwezig in de grote tuin. Naast de woning loopt een padje zodat u makkelijk weg kan met uw tuinafval en uw fiets kan plaatsen in de moderne tuinberging.
De tuin loopt ver door tot achteraan het perceel en is volledig omheind. Ideaal voor mensen met kinderen of honden.
Centrale verwarming op aardgas.
Kortom, een instapklare woning op een geweldige locatie!
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 449.000
|
| Registratiekosten |
€ 13.470,00
|
| Totale prijs |
€ 462.470,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
Gedeeltelijke onderkeldering
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
2.7 x 1.6
|
| Toilet |
1.6 x 0.6
|
| Bureau |
4.3 x 2.9
|
| Woonkamer |
4.6 x 4.1
|
| Keuken |
5.0 x 3.2
|
| Eetkamer |
5.0 x 3.2
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
4.1 x 1.7
|
| Badkamer |
4.7 x 2.4 - dubbele wastafel, douche en bad
|
| Slaapkamer |
4.1 x 2.8
|
| Slaapkamer |
3.1 x 2.6
|
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| EPC |
261 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
261 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
590 m²
|
| Bewoonbare opp. |
153 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Bouwjaar |
1948
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 462.470,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand