Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Volledig gerenoveerd pand (vernieuwbouw huisartsenpraktijk) - momenteel 6 dokterskabinetten - overdracht aandelen € 785.000
Bruulstraat 7, 3071 Erps-Kwerps
Ref: Bruulstraat 7C
/3916/3746003916000007943.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000007944.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000007945.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000007946.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000007947.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000007948.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000007949.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000007950.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000007951.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000007952.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000007953.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000007954.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000007955.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000007956.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000007957.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000007958.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000007959.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000007960.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000007961.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000007962.jpg/Foobar)
Dit pand werd in 2020-2021 volledig getransformeerd tot een moderne dokterspraktijk bestaande op het gelijkvloers uit 3 praktijkruimten, een ruime wachtzaal, receptiehoek, rolstoeltoegankelijk toilet en een technische ruimte. Op verdiep bevinden zich nog eens 3 praktijkruimten, een ingerichte keuken, douchekamer en apart toilet. De aanwezigheid van een technische kelder en zolder maakt dat een eventuele aanpassing naar persoonlijke wensen vrij makkelijk te realiseren is. Tevens mogelijkheid tot plaatsen van lift.
Alles werd met oog voor detail gerenoveerd waarbij zeer degelijke materialen werden gebruikt. Het gebouw voldoet dan ook aan alle normen qua brandveiligheid, energiebeheer, toegankelijkheid, ...
Het gebouw kan stedenbouwkundig worden aangewend voor kantoorruimten, diverse dienstverlening, vrije beroepen, ... (geen horeca), aldus zeer multifunctioneel met o.a. mogelijkheid tot verhuring van de aparte ruimten.
Voor het gebouw werd voorzien in 8 autostaanplaatsen, waarvan 1 voor mindervaliden, en 6 fietsparkeerplaatsen.
Ondanks de zeer rustige ligging is het pand zeer goed bereikbaar, met openbaar vervoer op wandelafstand.
De verwerving van dit pand kan gebeuren door een overdracht van aandelenvoor een bedrag van 150 000,00 euro. Zeer gunstige aflossing van bestaand investeringskrediet (intrest ca. 1%).
Meer informatie te bekomen op aanvraag.
Alles werd met oog voor detail gerenoveerd waarbij zeer degelijke materialen werden gebruikt. Het gebouw voldoet dan ook aan alle normen qua brandveiligheid, energiebeheer, toegankelijkheid, ...
Het gebouw kan stedenbouwkundig worden aangewend voor kantoorruimten, diverse dienstverlening, vrije beroepen, ... (geen horeca), aldus zeer multifunctioneel met o.a. mogelijkheid tot verhuring van de aparte ruimten.
Voor het gebouw werd voorzien in 8 autostaanplaatsen, waarvan 1 voor mindervaliden, en 6 fietsparkeerplaatsen.
Ondanks de zeer rustige ligging is het pand zeer goed bereikbaar, met openbaar vervoer op wandelafstand.
De verwerving van dit pand kan gebeuren door een overdracht van aandelenvoor een bedrag van 150 000,00 euro. Zeer gunstige aflossing van bestaand investeringskrediet (intrest ca. 1%).
Meer informatie te bekomen op aanvraag.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 785.000
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
3.8 x 3.3
|
| Handelsruimte |
Receptie: 2.3 x 6.5
|
| Handelsruimte |
Praktijkruimte 1: 5.3 x 4.8
|
| Handelsruimte |
Praktijkruimte 2: 4.5 x 4.7
|
| Handelsruimte |
Praktijkruimte 3: 3.0 x 4.5
|
| Handelsruimte |
Technische ruimte: 3.0 x 1.2
|
| Toilet |
1.65 x 2.0
|
| Terras |
1.9 x 4.4
|
| Parkeerplaats |
8 parkings + 6 fietsparkeerplaatsen
|
Verdieping 1
| Handelsruimte |
Praktijkruimte 4: 5.5 x 3.3
|
| Handelsruimte |
Praktijkruimte 5: 4.7 x 4.5
|
| Handelsruimte |
Praktijkruimte 6: 4.8 x 5.4
|
| Keuken |
5.2 x 5.5
|
| Doucheruimte |
3.0 x 1.0
|
| Toilet |
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand