Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Volledig gerenoveerd pand (vernieuwbouw huisartsenpraktijk) - momenteel 6 dokterskabinetten - overdracht aandelen ! € 785.000

Bruulstraat 7, 3071 Erps-Kwerps
Ref: Bruulstraat 7CC

Dit pand werd in 2020-2021 volledig getransformeerd tot een moderne dokterspraktijk bestaande op het gelijkvloers uit 3 praktijkruimten, een ruime wachtzaal, receptiehoek, rolstoeltoegankelijk toilet en een technische ruimte.  Op verdiep bevinden zich nog eens 3 praktijkruimten, een ingerichte keuken, douchekamer en apart toilet.    De aanwezigheid van een technische kelder en zolder maakt dat een eventuele aanpassing naar persoonlijke wensen vrij makkelijk te realiseren is.   Tevens mogelijkheid tot plaatsen van lift.
Alles werd met oog voor detail gerenoveerd waarbij zeer degelijke materialen werden gebruikt.  Het gebouw voldoet dan ook aan alle normen qua brandveiligheid, energiebeheer, toegankelijkheid, ...
Het gebouw kan stedenbouwkundig worden aangewend voor kantoorruimten, diverse dienstverlening, vrije beroepen, ...  (geen horeca), aldus zeer multifunctioneel met o.a. mogelijkheid tot verhuring van de aparte ruimten.
Voor het gebouw werd voorzien in 8 autostaanplaatsen, waarvan 1 voor mindervaliden, en 6 fietsparkeerplaatsen.  
Ondanks de zeer rustige ligging is het pand zeer goed bereikbaar, met openbaar vervoer op wandelafstand.
De verwerving van dit schitterend pand kan gebeuren door een overdracht van aandelen voor een bedrag van 150 000,00 euro.  Zeer gunstige aflossing van bestaand investeringskrediet (intrest ca. 1%).
Meer informatie te bekomen op aanvraag.

Naam
Immo De Dijle
E-mail
info@immodedijle.be

Prijs
€ 785.000

Gelijkvloers

Inkomgang
3.8 x 3.3
Handelsruimte
Receptie: 2.3 x 6.5
Handelsruimte
Praktijkruimte 1: 5.3 x 4.8
Handelsruimte
Praktijkruimte 2: 4.5 x 4.7
Handelsruimte
Praktijkruimte 3: 3.0 x 4.5
Handelsruimte
Technische ruimte: 3.0 x 1.2
Toilet
1.65 x 2.0
Terras
1.9 x 4.4
Parkeerplaats
8 parkings + 6 fietsparkeerplaatsen

Verdieping 1

Handelsruimte
Praktijkruimte 4: 5.5 x 3.3
Handelsruimte
Praktijkruimte 5: 4.7 x 4.5
Handelsruimte
Praktijkruimte 6: 4.8 x 5.4
Keuken
5.2 x 5.5
Doucheruimte
3.0 x 1.0
Toilet

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Renovatiejaar
2021
Bebouwing
Open
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand