Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Energetisch appartement met prachtig groen zicht op Abdij van Park! € 325.000

Abdijstraat 5/102, 3001 Heverlee
Ref: Abdijstraat 5 bus 102
2 slaapkamers
1 badkamer
87 m² woonopp.
EPC: 171 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1976

+++ verkoopovereenkomst in opmaak +++
Vlak buiten de ring van Leuven treft men in een doodlopende straat dit geweldig appartement met zicht op Abdij van Park. Het appartement bevindt zich op een boogscheut van de E40, Researchpark Haasrode en op wandelafstand van verschillende scholen, winkels etc. 
Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping van een netjes onderhouden gebouw. Het appartement bestaat uit een inkom, halfopen keuken met eethoek, ruime en lichtrijke eet -en leefruimte, nachthal, 2 slaapkamers, apart toilet, badkamer met bad en wastafel en een gezellig buitenterrasje.
De grote raampartijen aan beide zijden van het appartement zorgen voor een geweldige lichtrijke ervaring. Aan de achterzijde van het appartement heeft men een prachtig zicht op de groene tuin en Abdij van Park. Op het terras is er voldoende ruimte voor een tafel met stoelen en kan men genieten van de frisse buitenlucht.
Op het gelijkvloers beschikt het appartement over een inpandige garagebox met een diepte van maar liefst 10.6m! Hier is er plek voor 2 wagens. In deze privatieve garage is er tevens een wasbak aanwezig en is er een aansluiting voor een wasmachine. Men beschikt eveneens over aparte kelderberging.
In het gebouw is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Men kan genieten van de netjes onderhouden groene gemeenschappelijke tuin. 
Recent werd de collectieve centrale verwarming op gas volledig vernieuwd binnen het gebouw.  Het appartement heeft een EPC-label B! 
In de maandelijkse lasten zit een provisie voor water -en verwarmingsverbruik. 
Kortom, een lichtrijk appartement met een prachtig uitzicht en dit alles op een uiterst gunstige locatie. 

Naam
Immo De Dijle
E-mail
info@immodedijle.be

Prijs
€ 325.000
Registratiekosten
€ 9.750,00
Maandelijkse lasten
€ 300,00
Totale prijs
€ 334.750,00

Gelijkvloers

Garage
Garage met plek voor 2 wagens: 6.85 x 2.95 - Garageberging: 3.75 x 3.40 met aansluiting wasmachine en een wasbak
Kelder
2.65 x 1.45
Fietsenberging
Gemeenschappelijke fietsenberging

Verdieping 1

Inkomgang
Keuken
4.35 x 4.30 - met ontbijthoek
Eetkamer
open woon -en eetkamer
Woonkamer
6.3 x 4.2
Toilet
1.7 x 0.9
Badkamer
2.1 x 1.7
Slaapkamer
4.0 x 2.9
Slaapkamer
3.8 x 2.4
Terras
3.1 x 2.1

EPC
171 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b
171 kWh/m2/jaar

Bewoonbare opp.
87 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Verdieping
1
Bouwjaar
1976
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
01/12/2024
Beschikbaar vanaf
01/12/2024
Bemeubeld
Neen

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Winningsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Laten we de kosten berekenen

€ 334.750,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand