Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Zeer lichtrijke en energetische woning met prachtig aangelegde tuin! € 695.000

Aarschotsesteenweg 719, 3012 Wilsele
Ref: Aarschotsesteenweg 719
2 slaapkamers
1 badkamer
279 m² woonopp.
960 m² grondopp.
EPC: 114 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2007

Tussen Leuven en Aarschot in bevindt zich langsheen de Aarschotsesteenweg deze architecturale parel! De woning werd gebouwd in 2007 en biedt een unieke woonervaring waarbij licht en de connectie met de prachtig aangelegde tuin centraal staan. 
De woning heeft een zeer gunstige ligging naar mobiliteit en bereikbaarheid toe en bevindt zich op een boogscheut van de E314, openbaar vervoer (trein én bus), verschillende scholen, winkels, horecagelegenheden etc. 
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met hoge plafonds en ramen, gastentoilet, zeer ruime en lichtrijke woon -en eetkamer, open keuken - gerenoveerd in 2016 en volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen van o.m. Miele -, wasplaats/berging en garage waar er plaats is voor wagens en fietsen. De eyecatcher in de leefruimte is de moderne trap.
Deze brengt ons bij de 1ste verdieping. Hier is er een gigantisch ruime nachthal met bureauruimte. Hier is nog voldoende plek om een extra slaapkamer te creëren. Vanuit de nachthal kan men de 2 dakterrassen bereiken.  Verder schuilen op de 1ste verdieping nog 2 slaapkamers, waarvan eentje me dressing in annex, toilet en een badkamer met wastafel en douche. Voor de badliefhebbers is er reeds aansluiting voorzien teneinde een bad te kunnen plaatsen. 
De centrale verwarming is op aardgas (ATAG gascondensatieketel). De woning is uitgerust met vloerverwarming, behalve in de garage, kelder, slaapkamers en badkamer. In de slaapkamers en badkamer is er wandverwarming. Er is een regenwaterput van 10.000l aanwezig, dewelke is geconnecteerd en aangesloten op de toiletten en de wasmachine. 
De woning is volledig onderkelderd en kan men bereiken via een buitendeur. Er is tevens een luik voorzien onderaan de trap in de leefruimte teneinde ook langs deze weg de ruime kelder te kunnen betreden. 
In de kelder bevinden zich naast de technische ruimte nog verschillende kamers, die met elkaar verbonden worden door middel van een gang. Daarnaast is er een zeer grote polyvalente ruimte aanwezig (7.3m x 6.1m), die men kan inrichten als fitnessruimte, hobbyruimte etc. 
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 9a60ca. 
In de prachtig aangelegde groene tuin is het genieten geblazen! Er zijn nog 2 verharde buitenterrassen aanwezig, waarvan eentje met zonneluifel en windtent. 
EPC-label: B - elektriciteit conform.
Kortom, een unieke en zeer lichtrijke woning op een geweldig gunstige locatie!

Naam
Immo De Dijle
E-mail
info@immodedijle.be

Prijs
€ 695.000
Registratiekosten
€ 20.850,00
Totale prijs
€ 715.850,00

Verdieping -1

Kelder
volledig onderkelderd met verschillende ruimtes
Polyvalente ruimte
Nog af te werken: 7.3 x 6.1
Polyvalente kamer
Nog af te werken: 5.0 x 4.2
Polyvalente kamer
Nog af te werken: 4.9 x 4.6

Gelijkvloers

Inkomgang
Toilet
1.4 x 1.0
Woonkamer
Open woon -en eetkamer: 7.4 x 6.4
Eetkamer
3.9 x 3.0
Keuken
4.9 x 4.6
Wasplaats
4.6 x 2.0
Garage
6.0 x 5.0
Terras
2 terrassen op het gelijkvloers
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
nachthal/polyvalente ruimte/bureau: 9.4 x 4.0
Slaapkamer
3.9 x 3.8 met dressing in annex (3.8 x 2.0)
Dressing
3.8 x 2.0
Slaapkamer
3.3 x 3.2
Badkamer
met wastafel en douche + aansluiting bad: 5.4 x 2.0
Toilet
1.2 x 1.0
Terras
7.5 x 3.4
Terras
5.6 x 2.2

EPC
114 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b
114 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
960 m²
Bewoonbare opp.
279 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Waterverzachter
Ja
Zonneblinden
Ja
Zonnepanelen
Ja

Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
2007
Bebouwing
Open
Algemene staat
Uitstekende staat
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 715.850,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand