Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Te renoveren woning te Leefdaal € 299.000

Dorpstraat 539, 3061 Leefdaal
Ref: Dorpstraat 539
3 slaapkamers
1 badkamer
580 m² grondopp.
EPC: 982 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1933

Tussen Leuven en Brussel treffen we het landelijke Leefdaal. Bekend om haar uitgestrekte bossen en weidse landschappen staat dit dorp garant voor een rustig thuiskomen.
Deze grondig te renoveren woning bevindt zich in de kern van het dorp op wandelafstand van de lokale bakker, Carrefour Express, verschillende horecagelegenheden, scholen, sporthal etc. en op slechts enkele minuten verwijderd van het op -en afrittencomplex van de E40. 
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een leefruimte, eetkamer, keuken, wasplaats/berging en toilet. 
Via de trap komt u terecht op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de badkamer met toilet, wastafel en bad en 3 slaapkamers. 
De woning is gedeeltelijk onderkelderd.
De woning heeft een toegangspoort tot de gezellige binnenkoer en ruime afgesloten achtertuin. Hier kan men in alle privacy van de buitenlucht. 
Men kan aankopen aan 1% verkooprechten bij een ingrijpende energetische renovatie !
Staat u te popelen om de armen uit de mouwen te steken en wilt u graag zelf uw stempel op uw woning kunnen drukken? Dan is dit de ideale woning voor u.

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 299.000
Registratiekosten
€ 8.970,00
Totale prijs
€ 307.970,00

Verdieping -1

Kelder
Gedeeltelijk onderkelderd

Gelijkvloers

Woonkamer
4.5 x 4.0
Eetkamer
4.0 x 4.0
Keuken
5.7 x 2.3
Wasplaats
2.0 x 1.3
Toilet
1.3 x 1.1
Koer
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
Badkamer
4.0 x 1.8 - met bad, wastafel en toilet
Slaapkamer
4.5 x 3.7
Slaapkamer
4.5 x 2.2
Slaapkamer
4.0 x 3.1

EPC
982 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
982 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
580 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Bouwjaar
1933
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen

G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

€ 307.970,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand