Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Te renoveren woning op zeer gunstige ligging € 275.000

Dorpstraat 537, 3061 Leefdaal
Ref: Dorpstraat 537
2 slaapkamers
1 badkamer
106 m² woonopp.
234 m² grondopp.

Tussen Leuven en Brussel treffen we het landelijke Leefdaal. Bekend om haar uitgestrekte bossen en weidse landschappen staat dit dorp garant voor een rustig thuiskomen.
Deze grondig te renoveren woning bevindt zich in de kern van het dorp op wandelafstand van de lokale  bakker, Carrefour Express, verschillende horecagelegenheden, scholen, sporthal etc. en op slechts enkele minuten verwijderd van het op -en afrittencomplex van de E40. 
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een leefruimte, eetkamer, keuken, badkamer, zeer ruime wasplaats/berging, toilet, 2 polyvalente ruimtes en een veranda.
Via de trap komt u terecht op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers. Via een vaste rap bereikt men de zeer ruime zolder (ca.24 m²). Hier kan men nog extra slaapkamers creëren, een hobbyruimte etc.
Achteraan de woning bevindt zich nog een gezellige, lang uitgestrekte tuin. 
Staat u te popelen om de armen uit de mouwen te steken en wilt u graag zelf uw stempel op uw woning kunnen drukken? Dan is dit de ideale woning voor u.

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 275.000
Registratiekosten
€ 8.250,00
Totale prijs
€ 283.250,00

Gelijkvloers

Woonkamer
4.4 x 3.9
Eetkamer
4.0 x 3.9
Keuken
3.5 x 3.5
Badkamer
2.7 x 1.5
Toilet
Wasplaats
5.5 x 2.5
Veranda
4.0 x 4.0
Polyvalente ruimte
Polyvalente ruimte
Tuin

Verdieping 1

Slaapkamer
4.5 x 3.9
Slaapkamer
3.9 x 3.0

Verdieping 2

Zolder
6.0 x 4.0

Gemeenschappelijke delen

EPC
629 kWh/m2/jaar
EPC label
epc waarde f

Totale opp. grond
234 m²
Bewoonbare opp.
106 m²

Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

€ 283.250,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand