Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Instapklare en energetische woning met 3 slaapkamers te Bertem € 415.000

Tervuursesteenweg 25, 3060 Bertem
Ref: Tervuursesteenweg 25
3 slaapkamers
1 badkamer
214 m² woonopp.
450 m² grondopp.
EPC: 201 kWh/m2/jaar

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Tussen Leuven en Brussel treffen we het landelijke Bertem. Bekend om haar uitgestrekte bossen en weidse landschappen staat dit dorp garant voor een rustig thuiskomen.
Deze halfopen woning bevindt zich langs de Tervuursesteenweg op de grens met Heverlee op wandelafstand van de lokale slager en bakker, winkels zoals Aldi en Delhaize, verschillende horecagelegenheden, scholen, sporthal etc. en op slechts enkele minuten verwijderd van het op -en afrittencomplex van de E40 en E314.
De woning werd volledig gerenoveerd in de periode 2011-2012 (keuken, ramen, dak, ramen, CV etc.). 
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, keuken, eetkamer met gezellige erker voor een maximale lichtinval, woonkamer, atelier en een gastentoilet. Vanuit de woonkamer heeft men een prachtig zicht op de tuin met vijver en terras. 
Op de 1ste verdieping schuilen 2 zeer ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. Op de 2de verdieping is er nog een derde slaapkamer. 
De woning is eveneens volledig onderkelderd. Naast de woning bevindt zich een oprit zodat parkeergelegenheid nooit een probleem vormt. 
Zeer energetische woning (net geen label B met 201kWh/m² jaar)!
De elektriciteit werd recent gekeurd en is conform tot 2049. 
Woning is beschikbaar op 01/06/2025.
Kortom, een gezellige en instapklare woning op een geweldige locatie!

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 415.000
Registratiekosten
€ 12.450,00
Totale prijs
€ 427.450,00

Verdieping -1

Kelder
Gedeeltelijke onderkeldering

Gelijkvloers

Inkomgang
2.8 X 1.5
Keuken
4.1 X 3.1
Eetkamer
4.4 x 3.7
Woonkamer
5.8 x 5.3
Atelier
5.4 x 2.1
Terras
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
6.2 x 3.4
Badkamer
4.4 x 3.0
Slaapkamer
5.3 x 4.1

Verdieping 2

Nachthal
Slaapkamer
8.7 x 4.8

EPC
201 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
201 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
450 m²
Bewoonbare opp.
214 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Waterverzachter
Ja

Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
01/06/2025
Beschikbaar vanaf
01/06/2025
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 427.450,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand